Ликвидация тсн инструкция

Особенности ликвидации ТСЖ в добровольном и судебном порядке

Все большую популярность набирают создания товариществ собственников жилья. В противовес этому складываются и ситуации, в которых деятельность ТСЖ становится не выгодной собственникам жилищных помещений и вызывает недовольство формой управления. Одним из вариантов выхода из сложившейся ситуации становится ликвидация ТСЖ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Прекращение деятельности товарищества собственников жилья

Это определенный порядок действий, в процессе которого происходит полное прекращение деятельности и исключение товарищества собственников жилья из ЕГРЮЛ на основаниях ст. 141 ЖК РФ и ст. 61—64.2 ГК РФ.

Причинами для ликвидации товарищества могут послужить:

  • ненадлежащее исполнение созданной организацией своих обязанностей;
  • реализована цель, ради которой создавалось сообщество;
  • истечение срока действия ТСЖ;
  • члены товарищества не имеют 50% голосов от общего числа голосов собственников квартир (п. 2 ст. 141 ЖК РФ);
  • нарушение норм законодательства РФ при создании сообщества;
  • признание реорганизации ТСЖ недействительной.

Основания для закрытия в добровольном порядке и по решению суда

  1. Добровольное прекращение деятельности организации производится на основании п. 3 ст. 161 ЖК РФ, где говорится, что в любое время может быть изменен способ управления домом на общем собрании, и ст. 141 ЖК РФ.
  2. Принудительная ликвидация это способ, осуществляемый в судебном порядке по исковому заявлению, при котором возможно вмешательство в процесс закрытия организации третьих лиц. Это могут сделать жилинспекция, органы самоуправления, члены товарищества и т.п.

Основания для подачи иска установлены п. 3 ст. 61 ГК РФ:

  • при создании юридического лица были допущены грубые и неустранимые нарушения закона;
  • совершается деятельность, запрещенная законодательством РФ;
  • осуществляется деятельность с неоднократными нарушениями правовых актов;
  • производится деятельность, противоречащая уставу организации;
  • учредителем подан судебный иск, в котором говорится, что продолжение деятельности имеет существенные затруднения;
  • иные случаи, предусмотренные ГК РФ.

Как ликвидировать: пошаговая инструкция

Общее собрание членов товарищества собственников жилья созывается на основании ст. 145 ЖК РФ. На общей встрече выносится решение о закрытии ТСЖ. Для того, чтобы закрыть ТСЖ требуются подготовить такие документы, как:

  • устав организации;
  • оформленное решение учредителей;
  • ликвидационные балансы (промежуточный и окончательный);
  • финансовые документы;
  • список кредиторов, с указанием их требований;
  • исковое заявление – если ТСЖ ликвидируется в принудительном порядке;
  • заявление в ЕГРЮЛ (оформляется в ИФНС).

Необходимо также заплатить государственную пошлину на основании ст. 333.17 НК РФ. Сумма налога установлена в размере 800 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Сроки упразднения объединения собственников помещений многоквартирного дома зависят от особенностей данного дела (от количества затраченного времени на агитацию жильцов, на вынесение судебного постановления и др.). Процедура ликвидации считается оконченной с момента внесения записи в ЕГРЮЛ.

Процесс закрытия товарищества не освобождает жильцов от обязательства своевременной уплаты ЖКХ и внесения денежных средств за содержание общедомового имущества.

В добровольном порядке

Необходимо придерживаться следующего порядка действий:

  1. На основании устава товарищества инициатор (или инициативная группа) должны уведомить остальных членов о созыве общедомового собрания (чаще всего информация размещается на стендах подъездов дома).
  2. В целях отражения информации о прошедшем собрании необходимо заполнить протокол. В нем сообщается следующая информация:
  • вид собрания (внеочередное);
  • дата и место проведения;
  • полные наименование и реквизиты ликвидируемой организации;
  • количество человек, явившихся на встречу;
  • обсуждаемые вопросы;
  • количество голосов за и против, а также воздержавшихся;
  • установленное итоговое решение;
  • фамилия, инициалы и подпись председателя;
  • фамилия, инициалы и подпись секретаря собрания.
  • На общем собрании формируется ликвидационная группа из числа членов товарищества и оформляются заявления о выходе из товарищества, в которых указываются следующие данные:
    • номер квартиры;
    • Ф. И. О. собственника помещения;
    • номер документа, удостоверяющего право собственности;
    • количество голосов.
  • Поставить в известность ИФНС о начале процедуры ликвидации.
  • Публикация информации о ликвидации организации в СМИ («Вестник государственной регистрации»). Согласно приказу ФНС от 16.06.2006г. № САЭ-3-09/355@ следует разместить информацию о принятом решении исключения юридического лица из ЕГРЮЛ.
  • Обязательно отправить уведомления кредиторам о решении ликвидации существующего товарищества.
  • На основании приказа ФНС России от 09.09.2005г. № САЭ-3-01/444@ необходимо произвести сверку расчетов с налоговыми органами.
  • Произвести инвентаризацию активов и обязательств в соответствии с Федеральным законом от 6 декабря 2011 г. №402-ФЗ «О бухгалтерском учете».
  • Комиссией составляется ликвидационный баланс. В нем содержится вся финансовая информация.
  • Созыв и проведение собрания с целью утверждения баланса.
  • Предоставить в ИФНС пакет документов в соответствии с п. 1 ст. 21 ФЗ №129. Для направления информации необходимо заполнить заявление (форма № Р16001), в котором должны быть отражены следующие сведения:
    • наименование органа, в которое будет направлен пакет документов;
    • название и адрес ликвидируемого товарищества;
    • описание перечня документов, которые прилагаются к данному обращению;
    • дата и подпись ответственного исполнителя.

    К заявлению прилагается:

    • протокол собрания;
    • ликвидационный бухгалтерский баланс;
    • отчетность для Пенсионного фонда;
    • квитанцию об оплате госпошлины.

    По решению суда

    При ликвидации организации через судебные органы инициаторами могут быть:

    • жильцы домовладения;
    • контролирующие органы (жилищная инспекция, налоговая служба или прокуратура);
    • государственные органы и органы местного самоуправления могут подать иск на предъявление обвинений, указанных в п. 3 ст. 61 ГК РФ.

    В случае, если инициатива исходит от владельцев жилых помещений, то они создают инициативную группу, которая занимается коллективной подачей иска в суд.

    Перед подачей иска в суд надзорный орган выносит предписание на устранение допущенных нарушений. Если установленное противоречие закону не будет исправлено, то организация подлежит ликвидации в судебном порядке.

    В соответствии со п. 5 ст. 61 ГК РФ ликвидация осуществляется лицами, на которые возложена данная обязанность. Предпринимаются следующие шаги:

    1. Публикация сообщения в СМИ о ликвидации, а также о порядке и сроке заявления требований кредиторами.
    2. Осуществляют принятие мер по выявлению кредиторской и дебиторской задолженностей и в письменной форме уведомляют кредиторов о ликвидации организации.
    3. По окончании срока предъявления требований от кредиторов, составляется промежуточный ликвидационный баланс.
    4. При необходимости осуществляется продажа имущества товарищества.
    5. Производится выплата по долговым обязательствам.
    6. Составляется окончательный ликвидационный баланс.
    7. Решается вопрос об имуществе, которое осталось во владении ТСЖ после выплат кредиторам.
    8. Подаются документы в налоговую инспекцию для регистрации ликвидации юридического лица.

    Отличия в процедуре

    При наличии долгов

    Перед ликвидацией будут проведены дополнительные проверки на выявление факта мошенничества. Имущество товарищества-должника выставляется на продажу. Долги перед кредиторами выплачиваются в порядке очередности, установленной п. 1 ст. 64 ГК РФ.

    Если не осуществляло деятельность

    Закрытие такого товарищества носит лишь формальный характер и также может ликвидироваться собранием жильцов при соблюдении следующих условий:

    • Нет задолженностей перед третьими лицами.
    • Со стороны налоговой нет претензий по поводу нулевого баланса.

    Банкротство

    Это такое финансовое положение организации, при котором невозможно возмещение долговых обязательств. Товарищество может быть признано банкротом на основании ст. 65 ГК РФ.

    В соответствии с п. 2 ст. 33 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ процедура банкротства применяется в случае, если требования по задолженностям юридического лица составляют не менее 300 000 рублей.

    • Несвоевременная оплата и накопление долгов по коммунальным счетам.Вследствие этого выносятся штрафные санкции, начисляется пеня. Так как ТСЖ является некоммерческой организацией, то нет денежных ресурсов для оплаты штрафов.
    • Нецелевая растрата денежных средств, оплаченных жильцами дома за коммунальные услуги.
    Читать еще:  Последствия после банкротства физического лица

    Этапы и последовательность проведения

    1. Компания может сама обратиться с арбитражный суд с целью признания своего банкротства. Также инициаторами банкротства товарищества могут выступать организации-кредиторы, не получившие денежных средств за оказанные услуги.
    2. После рассмотрения заявлений и сопутствующих доказательств суд может дать возможность организации расплатиться по долговым обязательствам. Таким образом, процедура банкротства откладывается.
    3. Наблюдение:
    • проводится анализ реального положения товарищества;
    • выявляются кредиторы;
    • санация (жильцы оплачивают свои долги по коммунальным услугам).
  • Если возмещение долгов невозможно, то ТСЖ признается банкротом и закрывается по стандартному плану ликвидации.
  • Процесс ликвидации может затянуться на неопределенный срок. При возникновении существенных разногласий между членами ТСЖ, а также при отсутствии свободного времени и специальных знаний по этому вопросу, наилучшим решением будет обращение к высококвалифицированному юристу с целью нахождения скорейшего выхода из сложившейся ситуации.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-47-82 (Москва)
    +7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

    Ликвидация ТСЖ

    Если ТСЖ не выполняет задачи, которые были возложены на него собственниками жилья, появляется необходимость его ликвидировать. Расскажем, как происходит ликвидация ТСЖ и какие особенности ей присущи.

    Что такое ТСЖ

    Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это некоммерческая организация, создаваемая для управления жильем собственниками:

    • помещений в многоквартирных домах (одном или нескольких, близко расположенных и имеющих общую инфраструктуру);
    • близко расположенных индивидуальных жилых домов.

    Преимущества управления домом с помощью ТСЖ перед управляющими компаниями заключаются в том, что:

    • все важные вопросы решаются собранием собственников;
    • председатель ТСЖ и члены правления заинтересованы в надлежащем управлении многоквартирным домом, так как сами в нем проживают;
    • документация ТСЖ прозрачна и доступна любому собственнику;
    • финансовые документы регулярно проверяются ревизионной комиссией, которая отчитывается перед собственниками;
    • расчеты за коммунальные ресурсы производятся между ресурсоснабжающими организациями и ТСЖ напрямую;
    • ТСЖ предоставлена возможность извлекать собственные доходы из оказания услуг, например, по сдаче в наем общего имущества многоквартирного дома, предоставлению персонала (сантехника, уборщика) другим ТСЖ.

    С чего начинается ликвидация

    Ликвидация может быть добровольной и принудительной. В первом случае это ликвидация ТСЖ по решению собственников. Такое решение может быть принято в связи с:

    • невыполнением или ненадлежащим выполнением ТСЖ возложенных на него задач;
    • возникновением большой задолженности перед поставщиками коммунальных услуг в результате неэффективной деятельности ТСЖ;
    • выполнением задач, для которых создавалось ТСЖ (например, капитального ремонта);
    • истечением срока, на который ТСЖ создавалось, и др.

    Во втором случае решение о ликвидации выносит суд, если имеются следующие основания:

    • грубые нарушения при создании ТСЖ (например, подделка подписей);
    • систематическое нарушение законодательства;
    • неэффективная деятельность товарищества, приведшая к возникновению долгов перед поставщиками коммунальных ресурсов;
    • невыполнение возложенных на товарищество задач;
    • невнесение членами товарищества платы за коммунальные услуги;
    • отсутствие какой-либо деятельности (неработающее ТСЖ);
    • доля не вступивших в ТСЖ превышает общее число собственников и др.

    Порядок ликвидации ТСЖ

    Процедура добровольной ликвидации складывается из совершения определенных действий:

    1. Созывается общее собрание собственников, на котором в повестку дня выносятся вопросы, связанные с ликвидацией:

    • утверждение решения о ликвидации;
    • назначение ликвидационной комиссии.

    Результаты голосования оформляются протоколом ТСЖ о ликвидации. Он будет необходим для регистрации ликвидации в налоговом органе.

    2. В налоговый орган направляются уведомление о ликвидации по форме Р15001 и протокол.

    3. Кредиторы ТСЖ должны быть уведомлены о начале процесса ликвидации. Для этого сообщение о ликвидации с порядком заявления требований публикуются в «Вестнике государственной регистрации», а ликвидационная комиссия направляет кредиторам уведомления по почте. В это же время комиссия выявляет и дебиторскую задолженность.

    4. Проводится налоговая проверка на предмет наличия у ТСЖ долгов.

    5. Составляется промежуточный ликвидационный баланс, в котором отражается информация об имуществе ТСЖ, его обязательствах и дебиторских задолженностях. Если долги товарищества превышают его возможности, организуется продажа имущества. Если и этих средств будет недостаточно, должна быть начата процедура банкротства.

    6. На общем собрании утверждается итоговый ликвидационный баланс.

    7. В налоговый орган для регистрации ликвидации товарищества собственников жилья подаются:

    • заявление о госрегистрации;
    • ликвидационный баланс;
    • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины (в 2017 г. – 800 рублей).

    Для того, чтобы решение ликвидировать ТСЖ принял суд, с иском должны обратиться инициативная группа собственников или уполномоченные органы, если товариществом нарушаются нормы закона. Вся информация о нарушениях должна быть документально подтверждена. Суд может предоставить ТСЖ возможность добровольной ликвидации или назначить ликвидационную комиссию самостоятельно.

    Ликвидация ТСЖ с долгами

    Немногие ТСЖ занимаются деятельностью, которая могла бы приносить собственника дополнительную прибыль (например, от сдачи помещений в наем, оказания бытовых услуг и др.), поэтому, когда у ТСЖ возникают долги перед поставщиками коммунальных ресурсов, бывает, что их нечем погасить. В таком случае единственным выходом становится ликвидация.

    Прежде чем такое товарищество будет ликвидировано, в отношении него будут проведены проверки, целью которых является выявление фактов умышленного доведения ТСЖ до банкротства, проверка действий председателя ТСЖ, не присвоил ли он себе денежные средства собственников, и т.д.

    Для погашения задолженности может быть продано имущество ТСЖ (например, оборудование, техника, транспортные средства). Если этого все равно недостаточно, ТСЖ объявляется банкротом.

    Как закрыть ТСЖ добровольно или через суд? Пошаговая инструкция по ликвидации

    ТСЖ позволяет собственникам жилья самостоятельно обслуживать свой дом, распоряжаться общедомовым имуществом, планировать, определять и выполнять работы по поддержанию жилья.

    Оно вправе иметь штат, набирать персонал, например, сантехников, иметь собственный баланс, банковские счета.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

    Товарищество независимо от сторонних организаций (УК), что является несомненным плюсом. Но иногда его приходится ликвидировать.

    Узнайте на нашем сайте о том, как создать ТСЖ, в частности в многоквартирном доме, а также, как зарегистрировать его в налоговых органах и на ГИС ЖКХ. Образец заявления на вступление в ТСЖ, а также образец договора с собственниками на обслуживание вы можете скачать также у нас.

    Законодательством установлены следующие возможности закрытия сообщества:

      добровольное. по решению собственников;
  • судебное решение. по решению суда.
  • Основаниями могут послужить следующие причины:

    1. ТСЖ не ведет никакой хозяйственной деятельности.
    2. Собственники посчитали, что задачи, которые были поставлены выполнены и больше управлять домом через товарищество нет необходимости.
    3. Нарушение законодательства в процессе деятельности, при создании, реорганизации и тому подобное.

    Об обязанностях управляющего сообщества вы можете узнать из нашей статьи.

    Протокол общего собрания ТСЖ о ликвидации образец документа.

    Как закрыть сообщество? Пошаговая инструкция далее.

    Как закрыть товарищество?

    Попробуем представить процесс в виде пошаговой инструкции. Начнем с добровольного решения.

    Не будем касаться в данном случае причин, которые и побудили собственников принять такое решение, остановимся на самой процедуре.

    Возможны два варианта закрытия:

    1. Правление против закрытия и всячески ему препятствует.
    2. Все согласны на ликвидацию.

    Остановимся сначала на последнем варианте. Как ликвидировать организацию в добровольном порядке? В этом случае собирается общее собрание, которое и принимает решение о прекращении деятельности. Что делать дальше? Об этом мы будем говорить ниже.

    А вот когда чинят препятствия, действовать приходится, скажем так, более изощренно.

    Как происходит ликвидация через суд? Порядок ликвидацииследующий:

    1. Члены, решившие ликвидировать товарищество, создают инициативную группу.
    2. Она проводит агитацию.
    3. Согласившиеся собственники подают заявление с просьбой исключить их из организации. Нужно набрать такое их количество, чтобы число оставшихся было меньше половины (50%) от общего числа собственников в доме.
    4. Вышедшие граждане подают иск (коллективно). В нем должно содержаться требование о признании товарищества не действительным, так как не соблюдается требование закона.
    Читать еще:  Под какой процент дается ипотека

    Суд в этом случае удовлетворяет иск. Затем создается ликвидационная комиссия. В случае, когда решение принято добровольно, она может быть создана сразу на собрании.

    Действия:

    1. Уведомляется Регистрационная палата.
    2. В реестр вносится соответствующая запись.
    3. Размещается объявление в печати о закрытии. С указанием о ликвидации, порядка ее, сроков закрытия, временной период, в течение, которого возможно предъявление требований кредиторов, данные о сообществе, его наименование, адрес.
    4. Кредиторам должно быть направлено соответствующее уведомление. Срок для претензий – два месяца. Он исчисляется с того момента, как появилась публикация.
    5. По истечению срока составляется промежуточный баланс. Он отражает остатки на счетах, имущество, принятые по претензиям решения.
    6. Проводятся расчеты с кредиторами.
    7. Затем следует окончательный баланс (ликвидационный). Его утверждают либо сами собственники, либо орган, принявший решение о закрытии.

    Ликвидацию нужно зарегистрировать. Для этого необходимо обратиться в Налоговую службу.

    Документы, которые необходимо представить

    При закрытии сообщества в регистрирующий орган сдаются:

    • ликвидационный баланс;
    • заявление по установленной форме;
    • квитанция об уплате пошлины.

    О том, как пожаловаться на ТСЖ или выйти из него, вы можете узнать из наших статей.

    Стоимость, результат и причины отказа

    Размер пошлины – 4000 рублей. Общая стоимость процесса состоит из расходов на саму процедуру, публикации, уведомления и т. д. плюс пошлина. Заранее сказать нельзя, в какую сумму закрытие выльется.

    На руки, после того, как регистрация закрытия закончится, выдается свидетельство о том, что сообщество ликвидировано, а факт зарегистрирован в соответствующей службе (свидетельство о регистрации).

    Отказать могут на любом этапе закрытия. Например, в Налоговой службе сочтут, что неправильно оформлены документы, в частности заявление, или выяснится, что в реестре отсутствует запись о начавшемся процессе.

    Отметим для справки, что численность организации, не отвечающая требованиям закона, не единственная причина, которая может привести к его закрытию. Основанием также могут послужить:

    • членские взносы. Их несвоевременная уплата;
    • ненадлежащее содержание жилья;
    • не соблюдение технических и санитарных норм;
    • ущемляются права жильцов, как состоящих в сообществе, так и не состоящих.

    Суд в любом из указанных случаев может привлечь к ответственности руководство товарищества, но и отказать истцу в его ликвидации.

    Поэтому, если очень нужно организацию закрыть, то готовиться к этому придется тщательно.

    Лучше привлечь к подготовке квалифицированного юриста.

    О том, как переизбрать председателя и членов правления, вы можете узнать из нашей статьи.

    Если есть долги

    Как осуществляется ликвидация с долгами? Товарищество – некоммерческая организация. Поэтому никаких доходов у него нет. Если вдруг возникают долги, то средств для их возврата взять неоткуда.

    В этом случае придется сначала товарищество обанкротить, а уж потом закрывать. Потребовать от суда признания несостоятельности могут и члены его, и его кредиторы. Для этого нужно обратиться в суд с соответствующим заявлением, о признании несостоятельности.

    Для восстановления судом будут назначены следующие мероприятия:

    1. Финансовое оздоровление.
    2. Не получится, тогда конкурсное производство.
    3. Последнее. Внешнее управление.

    Они направлены на то, чтобы поправить финансовое положение и удовлетворить кредиторов. Срок – 12 месяцев. Если по истечению ситуация не изменилась, тогда ТСЖ объявляется банкротом и ликвидируется в установленном порядке.

    О том, как вести бухгалтерский учет в ТСЖ на УСН, а также о том, имеет ли право ТСЖ отключать должникам по коммунальным платежам свет или воду, вы можете узнать на нашем сайте.

    По своей сути – это документальное подтверждение воли членов товарищества. Он понадобится для открытия процесса ликвидации, для предоставления в ряде случаев в суд.

    В протоколе должно содержаться следующее:

      полное наименование организации. Адрес (точный), дата, время;

    состав президиума собрания (председатель, секретарь);

    кворум. То есть число присутствующих;

    повестка дня. Главный вопрос о ликвидации;

    голосование. Три пункта: за, воздержался, против;

    назначение ликвидационной комиссии. Члены ее перечисляются полностью с указанием Ф. И. О. данных паспортов;

  • поручение комиссии провести процедуру закрытия товарищества.
  • Ликвидация, как мы увидели, бывает и добровольной, и принудительной. Основанием для нее может послужить решение самих собственников, членов товарищества или суда после обращения к нему собственников, членов товарищества или контролирующих органов.

    О том, как провести ревизию в ТСЖ, а также о том, в каких случаях необходима проверка контролирующими органами, вы можете узнать из наших статей.

    Как ликвидировать ТСЖ — пошаговая инструкция в этом видео:

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    +7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

    Ликвидация тсн инструкция

    Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Ликвидация тсн инструкция». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

    N САЭ-3-09/[email protected] учреждено средство массовой информации — журнал «Вестник государственной регистрации», в котором публикуются сведения о государственной регистрации юридических лиц.

    Для ликвидации ТСЖ потребуется придерживаться следующего порядка, сущность которой заключается в:

    • создании на первоначальном этапе активной группы владельцев квартир, которых объединяет решение данного вопроса;
    • выбор наиболее инициативных представителей (лучше, если они будут представлять каждый подъезд);
    • создание реестра членов товарищества, для чего потребуется написать соответствующее заявление на имя ;
    • после изучения реестра и выявления тех граждан, которые тоже недовольны функционированием ТСЖ, написание заявления в трех экземплярах на выход из товарищества;
    • написание заявления на ликвидацию ТСЖ.

    В суд должен обратиться орган жилищного надзора государственного значения либо орган муниципального жилищного контроля и доказать следующее:

    1. В процессе создания ТСЖ были выявлены нарушения законодательства.
    2. Нарушается закон в процессе работы товарищества, нарушения имеют неустранимый характер.
    3. Устав ТСЖ не соответствует законодательству. При этом, должен быть соблюден досудебный порядок урегулирования, т.е. органы, которые контролируют работу товарищества направляют председателю предписание с выявленными нарушениями, которые он должен устранить в течение полугода. Если предписание не выполняется, орган вправе требовать ликвидации через суд.

    Пошаговая инструкция ликвидации ТСН, ТСЖ, ДНТ, СНТ

    Членом ревизионной комиссии может стать любой гражданин, в чьей кандидатуре уверены собственники жилья.

    Следует обращать внимание на срок исковое давности. По делам, связанным с незаконностью решений собрания ТСЖ, он составляет 6 месяцев – п. 6 ст. 46 ЖК РФ. Аналогичный срок предусмотрен для государственных органов, если они выявили в работе ТСЖ неустранимые нарушения. Срок отсчитывается с момента установления нарушений.

    Кредиторы вправе предъявлять иски к ликвидационной комиссии, если она необоснованно отказала в удовлетворении требований кредиторов или уклоняется от их рассмотрения.
    Ликвидация товарищества подразумевает закрытие хозяйствующего субъекта с распродажей активов, необходимых для погашения задолженности перед кредиторами и распределение остатков между участниками/партнерами.

    На данном этапе ликвидационная комиссия осуществляет три функции:

    1. Выявляет кредиторов. Для того чтобы выявить кредиторов, ликвидационная комиссия размещает в журнале «Вестник государственной регистрации» запись о том, что организация ликвидируется, а также информацию о порядке и сроке заявления требований кредиторами (этот срок должен быть не менее двух месяцев с даты публикации);
    2. Получает дебиторскую задолженность. Именно для этого ликвидационная комиссия предъявляет претензии должникам, а также может обратиться в суд;
    3. Уведомляет кредиторов о ликвидации юридического лица. Это нужно сделать в письменном виде.Уведомить нужно в такие сроки, чтобы кредиторы успели заявить свои требования до того момента, как истечет срок, который указан в публикации о ликвидации.
    Читать еще:  Надо ли платить налог на имущество пенсионерам

    Процедура ликвидации через судебный орган такая же, как через собственников, разница лишь в назначении ликвидационной комиссии. Суд сам ее назначает, это может быть специальный орган или сами участники товарищества (его учредители).

    Следующим шагом будет размещения объявления о начале процедуры ликвидации в специально издании «Вестник государственной регистрации». Это обязательное условие, поскольку таким образом возможные кредиторы могут узнать о существующей ситуации и заявить свои требования.

    Принудительная процедура реорганизации и ликвидации полного товарищества закреплена ст.61 ГК РФ. Процедура осуществляется на основании судебного решения при наличии следующих нарушений:

    • несоблюдение требований закона при создании юридического лица;
    • систематическое нарушение закона или подзаконных актов, регулирующих процесс существования обществ;
    • осуществление некоммерческим товариществом деятельности, которая вступает вразрез с целями, прописанными в уставе;
    • отсутствие лицензии или разрешительной документации.

    Проведение собрания и голосование. Для ликвидации ТСЖ более 50% владельцев жилья должны подписать заявление о выходе из товарищества.

    В течение двух месяце после размещения информации в официальном издании необходимо ожидать требований со стороны кредиторов. Чтобы не терять время, рекомендуется в течение этих двух месяцев провести сверку с фискальными органами касаемо задолженности перед бюджетом при ликвидации ТСЖ.

    Пошаговая инструкция как ликвидировать ТСЖ подразумевает чёткое выполнение всех действий в установленном порядке. Нарушение процедуры может привести к признанию такой процедуры недействительной и потере времени. Поэтому при ликвидации ТСЖ очень важно соблюсти порядок и внимательно предусмотреть каждую мелкую деталь.

    Есть некоторые различия в процедуре прекращения деятельности по суду или через общее собрание участников. Если инициатива исходит от членов ТСЖ, необходимо заручиться согласием большинства с фиксацией решения через протокол собрания о ликвидации ТСЖ, образец которого можно заранее скачать.

    Ликвидация товарищества на вере, равно как и любого другого юридического лица, осуществляется на основании ст.61 ГК РФ.

    В первую очередь следует знать, в каких случая возможно проведение такой процедуры и какие для этого существуют причины.

    В первую очередь следует знать, в каких случая возможно проведение такой процедуры и какие для этого существуют причины. Существует два варианта ликвидации: в добровольном и в принудительном порядке.

    Принудительная процедура ликвидации ТСЖ проводится по решению суда, при наличии следующих оснований:

    • Нарушения действующего законодательства при создании товарищества и в течение срока его существования;
    • Неэффективная деятельность, которая привела к возникновению существенной задолженности перед контрагентами;
    • Отсутствие деятельности;
    • Отсутствие должного количества участников ТСЖ.

    Товарищество собственников жилья (ТСЖ) представляет собой юридическое лицо некоммерческого типа, созданное собственниками для управления жильём и решения сопутствующих вопросов.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Особенности ликвидации с долгами

    В предписании должны содержаться сведений о конкретных нарушениях со стороны ТСЖ. Обычно иски удовлетворяются только в том случае, когда они инициируются государственными и муниципальными органами – если ТСЖ работает неэффективно, допускает существенные злоупотребления.
    Товарищество всё равно сохраняет правоспособность и несет ответственность за свои юридически значимые действия (сделки, решения). Для ликвидации придется подавать отдельный иск.

    Ликвидационная комиссия проверяет правильность оформления и составления документов, следит за актуальностью расчетов и отвечает за соблюдение законодательных норм. Также в обязанности комиссии входит проведение инвентаризации.

    Отсутствие на собрании председателя ТСЖ и (или) его заместителя, бухгалтера и других членов администрации не лишают такого мероприятия законности, если оно было организовано согласно уставу и не противоречит нормативным актам.

    Далее нужно сообщить регистрирующему органу о ликвидации. Сообщение регистрирующему органу делается письменно по форме Р15001 и строго в течение трех рабочих дней после даты принятия решения о ликвидации. Данное сообщение мы делаем для того, чтобы регистрирующий орган внес в Единый государственный реестр юридических лиц запись о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации.

    Лица, которые обязаны предоставить данное заявление:

    • Председатель ликвидационной комиссии или ликвидатор – если ликвидационная комиссия или ликвидатор уже выбраны;
    • Один из членов ТСН — в случае если ликвидационная комиссия еще не выбрана. Данный член назначается общим собранием.

    Ликвидирование может быть осуществлено в добровольном или принудительном порядке (судом, госорганом, в чьем ведении находится ТСЖ.). Суд сам назначает специальную комиссию, которая будет заниматься вопросами ликвидации и вынесет .

    Основанием для принудительного закрытия служит судебное решение, полученное при:

    1. Несоблюдение законодательных норм при создании.
    2. Выявление нарушений норм закона в процессе деятельности.
    3. Низкие результаты работы, которые привели к неудовлетворительным финансовым итогам.
    4. Уклонение от исполнения обязательств согласно договору.
    5. Несоответствие параметров по количеству членов ТСЖ.

    Следующим этапом уведомляют налоговый орган о намерении ликвидировать общество. Уведомление составляют в четком соответствии с требованиями налоговиков и подписывают у председателя собрания. Вместе с уведомлением в ФНС передают протокол собрания собственников.

    Как правильно ликвидировать ТСЖ (пошаговая инструкция с образцами документов)

    Ликвидационный баланс подлежит утверждению через решение собрания товарищества. Документ подписывает ликвидатор и передается в налоговую инспекцию по месту регистрации налогоплательщика.

    Отказ возможен, если:

    1. Предоставлен не весь пакет необходимых документов;
    2. Процедура ликвидации проведена с нарушениями законодательства;
    3. Документы подписаны лицом, не имеющим таких полномочий;
    4. Не соблюдена нотариальная форма.

    Протокол нумеруется, пишется его название – протокол общего собрания собственников жилья в доме о ликвидации ТСЖ. Указывается город, район, область, где находится ТСЖ, адрес места, где проводится собрание, его время.

    Причины ликвидации могут быть разные, но чаще всего это решение общего собрания собственников илирешение судебных инстанций.

    Поэтому при ликвидации ТСЖ очень важно соблюсти порядок и внимательно предусмотреть каждую мелкую деталь.

    Как осуществляется ликвидация с долгами? Товарищество – некоммерческая организация. Поэтому никаких доходов у него нет.

    Отдельно следует отметить процедуру закрытия объединения с долей коммунальной собственности. Это возможно только при соответствующем решении органов местного самоуправления, в ведомстве которых находится данный субъект.
    Отметим для справки, что численность организации, не отвечающая требованиям закона, не единственная причина, которая может привести к его закрытию.

    Пошаговая инструкция по ликвидации ТСЖ

    Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это свободное объединение владельцев помещений (квартир) в одном и более многоквартирном доме, созданное с целью централизованного управления и/или рационального использования общего имущества на бессрочной основе. Товарищество не считается коммерческой организацией – его деятельность не должна быть направлена на извлечение материальной выгоды.

    Как только ликвидационная комиссия или ликвидатор будет назначены, именно к ним переходят полномочия по управлению делами ТСН. Ликвидаторы могут представлять интересы ТСН без доверенности во всех органах и в отношениях с другими юридическими лицами. Стоит обратить внимание также на тот факт, что не существует никаких требований в законе к ликвидационной комиссии или ликвидатору.

    Пошаговая инструкция и особенности ликвидации

    Существуют особенности распределения имущества товарищества после ликвидации. Материальные ценности подлежат распределению между членами полного товарищества (ст.81 ГК РФ). Аналогичный порядок установлен для партнерства на вере (86 ГК РФ).

    Общая стоимость процесса состоит из расходов на саму процедуру, публикации, уведомления и т. д. плюс пошлина. Заранее сказать нельзя, в какую сумму закрытие выльется.
    Уведомление подписывается председателем собрания (уполномоченным лицом), а подпись должна быть засвидетельствована нотариально. В пакете документов для ИФНС входит само уведомление и один экземпляр протокола общего собрания.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector