Где взять деньги на квартиру без ипотеки

Как купить квартиру без денег: 10 лучших идей

Как купить квартиру без денег – 10 идей + 9 советов.

Не многие могут позволить себе приобрести жилье в городе.

Как купить квартиру без денег тем, кто не зарабатывает миллионы?

Что нужно сделать для того, чтобы обзавестись собственной квартирой?

Как купить квартиру без денег: 10 лучших идей

Купить свой дом, не потратив при этом большую сумму денег, вполне реально, если проявить некоторую долю изобретательности.

Как купить квартиру без денег для себя или своей семьи?

  • Выиграть миллион в лотерею.
  • Добавить на покупку средства материнского капитала.
  • Продать старое жилище и купить новое в более удобном месте.
  • Приобрести жилье в ипотеку или рассрочку.
  • Купить жилье в строящемся доме, заплатив гораздо меньшую сумму.
  • Договориться с работодателем об автоматическом перечислении денег с заработной платы.
  • Занять деньги у друзей или родственников с составлением расписки.
  • Заработать с помощью продажи книги, картины или другого предмета искусства, созданного собственными руками.
  • Заключение договора ренты с пожилым человеком и его содержание – иждивение.
  • Аренда с последующим выкупом.

Следует понимать, что приобрести собственные квадратные метры, не потратив ни одного рубля – невозможно.

Даже при получении жилплощади в наследство или по договору ренты придется выплатить налог.

В последние годы широкое распространение получила практика аренды с последующим выкупом, однако найти такую квартиру очень непросто.

Как правило, на такие условия могут согласиться родственники или богатые люди, имеющие собственное жилье.

Чтобы подобрать вариант с арендой и выкупом, можно обратиться в риелторское агентство или поискать на сайтах в интернете.

Что нужно знать желающему купить квартиру без денег?

Идей для получения собственной квартиры без денег не очень много, но все же, они есть.

Если подойти к вопросу продуманно, творчески, то можно получить желаемое.

Для тех, кому нужно жилье, не обязательно большое, можно приобрести комнату в коммуналке.

Цены на них – смешные, однако у вас появятся свои квадратные метры.

В дальнейшем можно накопить денег, и продав имеющееся жилье, приобрести площадь больше.

Советы желающим приобрести жилплощадь без денег:

Если нет денег на первоначальный взнос, можно воспользоваться потребительским займом.

Однако в таком случае придется выплачивать сразу два кредита – займ и ипотеку, что оказывается гораздо тяжелее, чем кажется поначалу.

Если есть возможность, следует поднакопить деньги на первоначальный взнос самостоятельно.

Если пара живет вместе, но в браке не зарегистрирована, можно взять «перекрестный кредит».

В таком случае женщине выдаются деньги на первоначальный взнос, а мужчине – ипотека.

Если же мужчина и женщина состоят в законном браке, такой кредит могут и не дать.

Многие застройщики предлагают рассрочку платежа.

Раньше рассрочка давалась на 6-12 месяцев, однако сейчас ее длительность равна времени, затраченному на постройку дома.
Откладывая 30 процентов от своего дохода на депозитный счет, можно накопить сумму для первоначального взноса за 1-2 года.

Для молодых семей государство предусматривает несколько программ по приобретению жилья.

Программа «Молодая семья» и «Материнский капитал» не окупят полностью расходы на жилье, но существенно помогут и сократят время выплаты кредита по ипотеке.
Самый лучший вариант — устроиться на хорошую, высокооплачиваемую работу и копить в течение 8-9 лет деньги, и не брать ипотечный кредит.

Лучше всего избегать ипотеки.

Этому есть много причин.

Фактически, пока вы выплачиваете ипотеку, ваш дом находится в собственности банка, и при отсутствии платежей он может быть отобран у вас.

А выплачивать в течение 10-20 лет по 25 – 30 000 в месяц очень непросто.

  • Если уже имеется жилище, пусть даже небольшое и без ремонта, его можно использовать в качестве залога для взятия ипотеки.
  • Если денег на внесение первоначального взноса практически нет, следует приобретать жилье в рассрочку.
  • Информация о том, как купить квартиру без денег и заключении договора ренты?

    При этом заключается договор ренты.

    Однако, здесь таится несколько подводных камней, которые следует принимать во внимание.

    Сделка может быть признана впоследствии недействительной в случае, если:

    Отсутствует фиксированный размер рентного платежа на содержание.

    В договоре необходимо прописать сумму платежей, которая чаще всего равняется размеру прожиточного минимума.

    В договоре не указаны обязанности, выполняемые по отношению к престарелому человеку.

    Обязательно следует прописать, что вы должны делать, а что нет.

    Пожилой владелец квартиры имеет неустойчивую психику.

    Во избежание рисков следует попросить владельца квартиры пройти психологическую экспертизу.

    Данный способ получения квартиры является действительно безденежным.

    Однако здесь следует учитывать то, что придется потратить немало времени на уход за больным престарелым человеком.

    Также следует проверить все документы, во избежание недоразумений в дальнейшем.

    У владельца квартиры в действительности не должно быть наследников.

    Как купить квартиру без денег: участие в государственных программах

    Категории граждан, имеющих право на получение жилья по Государственным программам:

    • Молодые семьи с детьми.
    • Многодетные семьи – с 3 и более детьми.
    • Проживающие в аварийных домах.
    • Семьи, имеющие право на получение материнского капитала.
    • Ветераны ВОВ.
    • Военные.
    • Госслужащие.

    Если вы относитесь к одной из перечисленных категорий граждан, то для бесплатного получения жилья необходимо собрать пакет документов и предоставить их в орган местного самоуправления.

    Однако в некоторых случаях приходится ожидать своей очереди на получение жилья много лет.

    Подробное пояснение с примерами, почему не стоит покупать квартиру в ипотеку:

    Как купить квартиру за небольшие деньги — приобрести жилплощадь в новостройке

    Однако он не является бесплатным.

    Несмотря на все очевидные плюсы такого способа приобретения дома, все же придется вложиться в начальный капитал, а впоследствии, выплачивать кредитные взносы каждый месяц.

    Плюсы приобретения жилья в новостройке:

    • Сравнительно невысокая стоимость жилья.
    • Отсутствие необходимости оплачивать страховку квартиры.
    • Возможность выбора удобной планировки жилплощади.
    • Заселиться можно будет только после окончания постройки дома.
    • Первоначальный взнос около 200 000 рублей.
    • При невнимательном выборе застройщика можно потерять деньги, дом попросту не будет построен.

    Чтобы приобрести жилище вообще без денег и не вложить в нее ничего, это нужно выиграть в лотерею.

    Во всех других вариантах деньги придется возвращать поэтапно.

    Однако для молодой семьи, или людей, не имеющих возможности сразу заплатить больше миллиона за жилую площадь, приобретение строящегося жилья в ипотеку или рассрочку является отличным вариантом и лучшим способом решения проблемы.

    Те, кто задались вопросом о том, как купить квартиру без денег, должны решить для себя, на какие жертвы они готовы пойти.

    Ведь бесплатного сыра не бывает, и за квартиру все же придется расплачиваться.

    Самый лучший вариант – накопить крупный первоначальный взнос для ипотеки, или найти пожилого человека, которому требуется уход, и у которого нет наследников.

    Как купить квартиру без ипотеки

    Собственное жилье считается практически путевкой в светлое будущее. Имея во владении квартиру можно забыть о ежемесячных арендных платежах, затевать ремонт в удобное время и не переживать по поводу внезапного выселения. Поэтому многие соглашаются взять ипотеку, чтобы приобрести недвижимость. Но при этом забывают, что до внесения последнего платежа владельцем жилья по факту является банк. Как купить квартиру без ипотеки и стать единственным собственником? Есть несколько вполне доступных вариантов!

    Почему ипотека невыгодна

    Помимо того, что оформляется подобная ссуда под залог приобретаемого имущества, у нее есть и другие существенные недостатки:

    1. Переплата. Оформляется ипотека на долгий срок — 10-30 лет. За каждый год использования заемных средств гражданин уплачивает определенные соглашением с банком проценты. В Сбербанке — минимум 8,2%, если заемщик готов подождать и приобрести квартиру в строящемся жилье, либо 9,6% — при покупке готовой квартиры.
    2. Необходимость сбора большого количества документов. Чтобы приобрести жилье, потребуется взять в долг у банка большую сумму. Финансовая организация перед выдачей ссуды должна полностью проверить клиента, убедиться в платежеспособности гражданина.
    3. Поручители. Если гражданин понимает, что официальный доход не позволит взять ипотеку самостоятельно, нужно искать людей, готовых разделить долговые обязательства. Это весьма сложный и трудоемкий процесс.
    4. Ограничение права владения. Распорядиться ипотечной недвижимостью в полной мере не получится, ведь квартира находится в залоге у банка. Например, продажа жилья возможна только после получения согласия от кредитора.

    Подобные трудности заставляют граждан искать пути приобретения недвижимости без ипотеки, а лучше вообще без посредников, в том числе без риелтора. Способы действительно существуют, рассмотрим каждый подробней.

    Госпрограмма “Доступное жилье”

    Кому подходит вариант:

    • молодым семьям, решившим обзавестись собственной жилплощадью
    • гражданам, служащим в различных бюджетных учреждениях, в том числе врачи и учителя
    • ветеранам боевых действий
    • инвалидам
    • многодетным семьям
    • сотрудникам силовых ведомств.

    Власти федерального и регионального уровня содействуют гражданам РФ в приобретении квартиры для проживания. Введена специальная программа “Доступное жилье”, дополняемая различными локальными актами субъектов РФ. Но участвовать могут только определенные категории лиц. В Москве действуют Постановления Правительства №404 от 5.05.2014 и №1050 от 17.12.2010, разъясняющие, кто может рассчитывать на государственная помощь при приобретении квартиры.

    Читать еще:  Жалоба на жкх в жилищную инспекцию

    Для каждой категории граждан предусмотрены свои нюансы участия в госпрограммах. Например, претендующие на жилье в рамках проекта “Молодая семья” должны быть не старше 35 лет и состоять в зарегистрированных в ЗАГСе отношениях. Дополнительно потребуется доказать, что недвижимость в собственности у супругов и их детей отсутствует. А также подтвердить наличие доходов.

    Полностью оплачивать квартиру государство не будет. Размер материальной помощи по заявлению, а также квадратура будущего жилья напрямую зависит от количества человек в семье. На руки выдается специальный сертификат, который передается застройщику. За его счет гасится определенный процент стоимости жилья. Остальную часть покупатели должны внести из личных сбережений.

    Сотрудничество с застройщиком

    Кому подходит вариант:

    • гражданам, готовым внести часть денег за квартиру в качестве первоначального взноса
    • тем, кто готов подождать, пока достроится объект

    Если принято решение приобрести квартиру в новостройке самым выгодным вариантом считается сотрудничество с компанией, возводящей многоквартирный дом. Договор заключается на индивидуальных условиях, однако общие черты у подобных соглашений есть:

    1. Рассрочка предоставляется на определенный срок. За это время застройщик заканчивает строительные работы, а покупатель вносит оставшуюся сумму.
    2. Отсутствует переплата. Жилье продается по себестоимости. Даже если застройщик оставляет себе определенный процент, он уже включен в окончательную стоимость помещения.
    3. Фиксированная цена. Указанная в договоре сумма выплаты не изменяется.
    4. Сделка заключается без банка. Он может выступать только посредником — счет, на который поступают деньги за покупку в любом случае открыт в определенной финансовой организации.

    Если приобретать жилье в рассрочку можно обойтись и без кредита. Но без денег и без первоначального взноса выкупить квартиру не получится. Если внести требуемую сумму из собственных средств не получится, придется либо отказаться от затеи и выбрать другой вариант, либо обратиться в банк за ссудой.

    Вступление в кооператив

    Кому подходит вариант:

    • лицам, готовым вложиться в строительство и подождать.

    По своей структуре кооперативы напоминают ТСЖ. С той лишь разницей, что членом организации становится будущий собственник жилья, готовый вложиться в строительство. У граждан есть два варианта:

    1. Создать собственный кооператив.
    2. Стать членом уже действующей организации.

    У каждого кооператива собственные правила. Но среди них есть несколько общих:

    1. При вступлении вносится первоначальный взнос. Размер платежа отображается в Уставе.
    2. Устанавливается срок погашения полной стоимости жилья. Член кооператива делает небольшие регулярные взносы в течение установленного периода.
    3. Для вступивших в организацию устанавливаются паевые взносы, которые уплачиваются и после погашения основной суммы за жилье.
    4. У гражданина обязательно должен иметься источник прибыли. Кооператив должен выполнять обязательства, оплата которых осуществляется за счет вступивших в него лиц.

    У подобного способа приобретения квартиры есть минус: чаще всего правилами организации запрещается привлекать заемные средства для выплаты необходимой суммы. Но для тех, кто хочет знать как купить квартиру без ипотеки, а значит и без обращения в банк, это наоборот выступает плюсом.

    Материнский капитал

    Кому подходит вариант:

    • семьям, где родился второй ребенок и последующие дети.

    Материнский капитал — финансовая помощь семьям от государства. В 2019 году родители получат 453026 рублей на каждого рожденного малыша, не считая первенца. Но потратить средства могут только на определенные цели, среди которых — улучшение жилищных условий. То есть приобретение квартиры. Причем неважно, позиционируется объект недвижимости как первичное или как вторичное жилье.

    Однако законом установлены ограничения. До достижения ребенком 3 лет средства могут направляться только на погашение ипотеки. То есть обналичить деньги и купить квартиру за материнский капитал до этого времени не получится.

    Другая сложность заключается в поиске продавца, готового сотрудничать с покупателем с материнским капиталом. Деньги перечисляются на счет бывшего владельца недвижимости только спустя месяц после заключения сделки о продаже и подачи соответствующего заявления в ПФР. Это создает определенные неудобства, и собственники квартиры часто отказываются от подписания договоров, где фигурирует материнский капитал в качестве средства погашения.

    Для покупателя сложность использования сертификата заключается в размере государственного пособия. Найти квартиру, стоимость которой составляет 453 на рынке недвижимости практически нереально. А значит, придется добавлять недостающую сумму из собственного кармана, либо прибегать к использованию заемных средств. Конечно, если в семье не родились близнецы или тройняшки.

    Жилье от работодателя

    Можно ли получить жилье без обращения в банки или первоначального взноса в различные небанковские организации? Да, если есть официальное трудоустройство в крупной корпорации. В подобных учреждениях существует собственная система кредитования сотрудников. Средства на покупку жилья предоставляются на льготных условиях под низкий процент. Если в банках минимальная годовая ставка 8-9%, то фирмы готовы выдать займ под 2-5%. А иногда получить деньги в долг на покупку жилья от работодателя можно и безвозмездно.

    Потребительский кредит

    Помимо ипотеки финансовые организации предлагают и другие банковские продукты. Если часть средств уже накоплено, и для покупки квартиры по договору купли-продажи недвижимости мечты не хватает небольшой суммы, выручить может обычный потребительский кредит на основании договора. Подобные займы обладают рядом преимуществ:

    1. Нет необходимости брать большую сумму. Заемщик сам решает, сколько денег “одолжить” у финансовой организации.
    2. Банк не контролирует, куда пойдут выданные средства. При оформлении ипотеки заемщик не получает деньги на руки. С потребительским кредитом все наоборот. Поэтому даже если часть средств останется после покупки квартиры, ее можно использовать разными способами — вернуть в банк, либо потратить на ремонт или покупку мебели.

    Но при оформлении кредита следует помнить и о минусах:

    • процентная ставка выше. 12-14% против 8-9 ипотечных
    • срок погашения короче. Обычно до 5 лет. Оформляя ипотеку, заемщик может растянуть процедуру погашения долгов до 10-30 лет
    • обязательное подтверждение дохода, а при запросе крупной суммы — необходимость привлечения поручителей.

    Потребительский кредит лучше оформлять, когда требуется небольшое количество денег на короткий срок. Иначе подобное сотрудничество для клиента невыгодно.

    Продажа имеющейся собственности

    Самый надежный способ приобретения жилья без ипотеки — продажа уже находящегося в собственности ценного имущества и перечисление денег на счет владельца понравившейся квартиры. Однако помимо очевидной трудности — не у всех дома, которые можно выгодно продать — могут возникнуть и другие:

    • необходимо сняться с регистрационного учета по прежнему адресу. И если для взрослых выписка не представляет проблемы, несовершеннолетних выписать “в никуда” не получится. А покупать недвижимость с подобным обременением решится не каждый;
    • потребуется найти место временного проживания. Подойдет съемная квартира, но посуточно арендовать жилье невыгодно. Как и снимать дом или комнату на длительный срок. Придется организовать переезд, что повлечет дополнительные траты.

    Наилучшим вариантом станет обмен. На рынке много подобных предложений. А если доплатить, можно обзавестись более крупным помещением.

    Можно ли накопить

    Если нужно купить квартиры без ипотеки накопление средств — самый лучший вариант. Особенно если собственное жилье есть, но хочется приобрести более крупный объект. Но даже аренда с одновременным накоплением намного выгоднее ипотеки. Подтвердим утверждение конкретным примером, и приведем образец расчета.

    Предположим, стоимость понравившейся квартиры составляет 2 млн 500 тысяч рублей. Какими будут приблизительные выплаты при оформлении ипотеки? Будем вести расчет при следующих условиях:

    • первоначальный взнос — 15%
    • общие условия кредитования, то есть со включенной страховкой
    • срок погашения — 10 лет или 120 месяцев.

    При оформлении ипотеки банк потребует внести 375 тысяч рублей. Далее ежемесячные платежи составят, как показывает онлайн калькулятор, 38068 рублей. Отдаст банку гражданин в итоге 38068*120=4 568 160 рублей. Соответственно, за годы использования заемных средств переплата составит 4568160-2500000=2 068 160 рублей. На эти средства можно приобрести еще одно жилье.

    Теперь произведем расчет и узнаем, за сколько можно накопить на квартиру, при условии проживания в арендованном жилье с ежемесячными платежами 17000 рублей. Тратить на жилье будем все те же 38068 рублей без учета оплаты коммунальных услуг. Пошаговая инструкция выглядит так:

    1. Отнимаем из 38068 рублей 17000, которые уходят хозяину съемного жилья. Получается, что в месяц откладывать нужно 21068 рублей.
    2. Учитываем деньги, которые пошли бы на уплату первоначального взноса — 375 тыс рублей. Откладываем средства, и вычитаем из общей суммы жилья. Получается, накопить нужно 2 500 000-375 000=2 125 000 рублей.
    3. Делим получившееся число на установленную ежемесячно откладываемую сумму 2 125 000/21068=100,8. Округляем, и узнаем, что копить придется 101 месяц.

    Вместо предложенных в рамках ипотечного кредитования 120 месяцев платежей по факту придется откладывать на 1,5 года меньше. Собственное жилье можно купить через 8,5 лет. А переплата отсутствует.

    Приобретение жилья без ипотеки — реальность. Главное — выбрать подходящий вариант.

    Помощь в покупке квартиры без ипотеки

    Какие существуют способы приобретения недвижимости без взятия ипотечного кредита и какой подойдет именно Вам? Задайте эти вопросы нашим юристам заполнив форму ниже и они проконсультируют Вас бесплатно!

    Как купить квартиру без ипотеки

    Ипотека – это самый простой и доступный, однако не самый выгодный способ обзавестись собственным жильем. Существует масса других вариантов, начиная от банального накопления и заканчивая государственными социальными программами. Рассмотреть можно любую из них, но следует помнить, что каждый способ имеет свои преимущества и недостатки.

    Читать еще:  Долг за капитальный ремонт где посмотреть

    Варианты покупки жилья без ипотеки

    Абсолютно не обязательно приобретать жилье в ипотеку. Это далеко не единственный способ стать владельцем собственной квартиры. Представленные ниже варианты позволят любому человеку купить свою квартиру.

    Потребительский кредит

    Достаточно простой способ, однако он является практически полным аналогом ипотечного кредитования. Чтобы получить потребительский заем в сумме, достаточной для покупки квартиры, сначала где-то нужно эту квартиру найти и предоставить в качестве обеспечения. В противном случае не стоит рассчитывать на что-то больше 100-200 тысяч рублей (сумма сильно зависит от региона проживания и зарплаты клиента банка).

    Потребительский кредит неудобен еще и тем, что ставка тут значительно выше, чем по ипотеке. С другой стороны, банк не интересуется целевым назначением и выдает заемщику живые деньги на руки. Как тот ими распорядиться – уже никого не волнует. В данном случае, если на покупку квартиры не хватает небольшой суммы (тех же 100-200 тысяч рублей), то при помощи данного метода можно получить свое жилье.

    Порядок действий

    1. Определиться с порядком цен и узнать, сколько конкретно денег не хватает на покупку жилья.
    2. Просмотреть предложения банков и выбрать подходящую программу кредитования (нужно учитывать не только предлагаемые суммы, но и требования к клиенту).
    3. Оформить заявку на выдачу кредита.
    4. Дождаться одобрения.
    5. Подписать кредитный договор.
    6. Получить деньги.
    7. Использовать их для покупки жилья.

    Перечень документов в такой ситуации во многом зависит от банка. Самым распространенным является следующий список:

    • Паспорт совершеннолетнего гражданина РФ с постоянной пропиской (получить кредит будучи несовершеннолетним, не гражданином или не имея постоянной прописки практически невозможно).
    • Справка о доходах. Лучше всего предоставлять официальную 2-НДФЛ, но многие банки готовы принимать любой более или менее официальный документ с подписями и печатями, указывающий на уровень доходов клиента.
    • Копия трудовой книжки. Практически все банки требуют не только подтверждения факта трудоустройства, но еще и определенный стаж (от полугода до года на последнем месте работы).

    Кроме того, потребуется предоставлять документы на недвижимость, которая предлагается в качестве обеспечения:

    • Выписка из ЕГРН.
    • Техпаспорт.
    • Правоустанавливающие документы.

    Расходы и сроки

    Из всего перечня бумаг, только выписка из ЕГРН является платной (350 рублей). Ее обычно требуют «свежую». Остальные документы должны быть и так в наличии. А вот если их нет, то расходы серьезно возрастают. Например, восстановить (или заказать новый) техпаспорт будет стоить порядка 10-20 тысяч рублей.

    Сроки в данном случае понятие очень относительное. В среднем, учитывая все переговоры с банком и продавцом квартиры, оценку жилья, рассмотрение заявки и так далее, кредит может быть получен примерно через 1-2 месяца или больше.

    Накопление

    Второй способ – это простое накопление средств. Реализовать его достаточно сложно, ведь у большинства людей вся получаемая зарплата уходит на основные потребности. С другой стороны, даже если оформить кредит, платить его как-то все равно придется. Как следствие, понадобиться выделять из своего дохода некую сумму, причем достаточно существенную, от 10 тысяч рублей в месяц и больше.

    Если, например, просто откладывать по 10 тысяч рублей ежемесячно, то за 1 год можно накопить порядка 120 тысяч рублей. За 10 лет, это уже будет 1,2 миллиона рублей. Зато никакой переплаты. Данный способ актуален в том случае, если человек живет в своей квартире, у родителей или еще где-либо и не вынужден платить арендную плату. В противном случае никакого смысла нет и лучше сразу брать ипотечный кредит, раз все равно нужно платить, лучше выплачивать долг за свое жилье, чем отдавать деньги постороннему человеку.

    Порядок действий

    1. Определиться со стоимостью жилья, которое планируется купить.
    2. Выбрать срок, за который планируется накопить и на этом основании узнать сумму, которую нужно откладывать.
    3. Постоянно, ежемесячно, строго следовать своему плану и откладывать нужную сумму.

    Никаких специальных документов для накопления не требуется, как нет и дополнительных расходов (наоборот, придется сильно экономить). Срок же зависит от того, что именно хочет человек и как долго он планирует откладывать деньги на покупку жилья.

    Покупка с использованием материнского капитала

    Материнский капитал обычно используют при оформлении ипотечного кредита для того, чтобы уменьшить общую сумму долга: сделать первоначальный взнос или просто погасить часть задолженности. Однако это лишь один из вариантов использования сертификата. Владелец может применять его и для покупки жилья без всякой ипотеки, при условии, что продавец квартиры на это согласиться.

    Благодаря такой системе можно часть суммы выплатить «за счет государства». Размер материнского капитала не особо большой, однако иногда именно этих денег не хватает на жилье.

    Порядок действий

    1. Найти подходящего продавца. Далеко не каждый решиться связываться материнским капиталом, в отличие от банков.
    2. Обсудить условия сделки.
    3. Составить, подписать и зарегистрировать договор купли-продажи.
    4. Оформить право собственности на квартиру.
    5. Подписать акт приема-передачи и совершить окончательный расчет.

    Для покупки квартиры с использованием материнского капитала от покупателя, помимо паспорта, требуется только сам сертификат, а также справка из ПФР (Пенсионного фонда) о том, что этот документ еще действителен и оставшаяся сумма соответствует заявленной.

    Расходы и сроки

    Покупатель не несет никаких особых дополнительных расходов, разве что продавец попросит часть платежей за оформление сделки взять на себя. Срок же зависит от договоренностей. В среднем, на всю процедуру уходит порядка 1-2 месяцев. В некоторых случаях это может быть и несколько дней или даже несколько лет, но это скорее исключения, чем правило.

    Приобретение жилья в рассрочку от застройщика

    Многие застройщики предлагают своим клиентам приобрести жилье в рассрочку, примерно так же, как покупается дорогостоящая техника в магазинах. Однако тут есть существенная разница. Так, например, если купить очень дорогой телевизор, можно договориться, что клиент будет выплачивать его полную стоимость на протяжении 3-х лет по 10 тысяч рублей каждый месяц.

    Покупая же квартиру в рассрочку от застройщика, обычно требуется около 50-70% суммы внести изначально и в дальнейшем, в течение нескольких месяцев, погасить все остальное. Как доказывает практика, позволить себе подобное может только очень небольшой круг лиц. Застройщики не предлагают варианта рассрочки на несколько десятилетий с равномерными ежемесячными платежами, им это не выгодно.

    Порядок действий

    1. Просмотреть предложения застройщиков и выбрать того, у которого самые интересные для клиента квартиры, а также самые выгодные варианты рассрочки.
    2. Посетить офис продаж застройщика или связаться с его менеджерами любым другим способом.
    3. Обсудить условия сделки и варианты рассрочки.
    4. Подписать договор купли-продажи.
    5. Внести оговоренную часть суммы.
    6. Своевременно внести оставшиеся суммы за жилье.

    В такой ситуации от клиента обычно требуется только паспорт гражданина РФ. В некоторых случаях застройщик может потребовать справку о доходах, выписку из банка и другие подобные документы, на основании которых компания может получить понимание того, что клиент действительно платежеспособен.

    Расходы и сроки

    Любой застройщик заинтересован в том, чтобы распродать квартиры как можно быстрее. Так что, со своей стороны он затягивать сделку не будет. Значит – все зависит от покупателя. Чем раньше он соберется внести деньги и подписать договор, тем лучше.

    Дополнительные расходы не предусмотрены. Более того, рассрочка не предполагает переплату, потому клиент может быть уверен, то он получит свое жилье за ту же сумму, за которую квартиру можно купить обычным образом, без рассрочки.

    Жилищный кооператив

    Еще один вариант получения собственного жилья без ипотеки – стать членом жилищного кооператива. Они все еще встречаются, хоть и не очень часто. Общий принцип примерно тот же, что и в случае с оформлением ипотеки, однако ставка по такому «кредиту» значительно меньше, да и условия членства проще.

    Жилищный кооператив представляет собой некоммерческую организацию. Это, по сути, просто объединение людей, которые приобретают жилье «в складчину». Порядок действий для становления членом кооператива, особенности, расходы, сроки и многие другие параметры напрямую зависят от выбранной организации.

    Субсидии от государства

    Следующий способ стать владельцем своей квартиры – получить субсидию от государства. Это достаточно сложно, так как в бюджет закладываются очень незначительные суммы субсидий и, фактически, люди ожидают денег годами. Но это все равно реально.

    Принцип достаточно прост. Социальные программы направлены на улучшение жилищных условий лиц, которые не могут себе позволить самостоятельно купить новое жилье. Государство выделяет определенную сумму, которую, например, можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки или как часть платежа, при самостоятельной покупке жилья.

    Порядок действий

    1. Собрать доказательства того, что человек действительно нуждается в жилье. Это могут быть справки из управляющей компании, выписка из домовой книги или просто факт отсутствия собственной жилплощади.
    2. Обратиться в местную городскую администрацию.
    3. Написать заявление на получение субсидии.
    4. Ждать одобрения заявления.
    5. Ждать, пока до человека дойдет очередь, и он получит сертификат.
    6. Используя сертификат приобрести собственное жилье лично или обратиться в банк.

    Для оформления субсидии/льготы нужно подготовить примерно следующий пакет документов:

    • Паспорт заявителя.
    • Доказательства того, что человек нуждается в жилье.
    • Выписка со счета или другие доказательства того, что у человека есть остальная часть суммы, необходимая для покупки квартиры.
    Читать еще:  В какой бизнес выгодно вложить деньги

    Расходы и сроки

    Субсидия выдается бесплатно, ничего платить за это не требуется. Сбор документов также не потребует дополнительных расходов. А вот сроки могут быть очень растянутыми. Со сбором документов и подачей заявления можно справиться примерно за 1 месяц или даже за пару недель. Еще около полугода придется ждать одобрения заявки. И вот после этого срок ожидания выделения нужной суммы из бюджета способен растянуться на годы.

    Покупка жилья с содержанием

    Некоторые пожилые люди соглашаются продавать свою квартиру по сниженной стоимости или вообще отдают ее бесплатно, но при условии, что они, во-первых, сохраняют за собой право пожизненного проживания в своей бывшей квартире и, во-вторых, их будут содержать: убирать, поить, кормить и так далее.

    Порядок действий

    1. Найти подходящее предложение. Могут пройти годы, пока появится актуальный вариант.
    2. Обсудить с владельцем-пожилым человеком условия сделки и дальнейшие условия содержания.
    3. Заключить договор купли-продажи.
    4. Оформить право собственности.

    Документы, расходы и сроки

    От покупателя в такой ситуации требуется только паспорт гражданина РФ. Обычно дополнительные документы не нужны, но тут все зависит от условий сделки. Сроки и расходы прогнозировать очень сложно. Сделку можно заключить буквально за несколько дней или же это может растянуться на многие месяцы.

    Кроме того, расходы теперь будут постоянными: на питание, оплату коммунальных услуг, медикаменты и так далее. Нередко подобные предложения на самом деле бывают менее выгодными, чем простейшая ипотека.

    Выкуп служебного жилья

    Квалифицированные сотрудники нужны во многих компаниях и нередко их даже набирают в других регионах, предоставляя служебное жилье. Постепенно, со временем, у человека появляется возможность выкупить такую квартиру, для чего придется обсуждать данный вопрос с руководством.

    Нужно отметить тот факт, что выкуп служебного жилья не является обязательным условием. Все зависит от компании. Некоторые с радостью идут на продажу квартиры своим сотрудникам, а другие не соглашаются на это ни при каких условиях.

    Порядок действий

    1. Найти работу в своем или другом регионе в компании, которая готова обеспечивать своих сотрудников жильем. Обычно такая возможность сразу указывается в описании должности. Как вариант, можно уточнять отдельно.
    2. Получить должность.
    3. Получить право проживания в служебной квартире.
    4. Через некоторое время, после того, как человек отработает в компании хотя бы полгода и хорошо себя зарекомендует, уточнить у руководства, возможен ли вообще выкуп квартиры.
    5. Если возможен, нужно написать заявление на имя директора/управляющего и изложить в нем просьбу купить занимаемую на данный момент квартиру.
    6. Если будет получено одобрение, обсудить условия сделки и своевременно совершать платежи. Обычно компания просто производит удержание положенной суммы из зарплаты сотрудника.
    7. Оформить право собственности.

    Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

    • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
    • напишите вопрос в форме ниже;
    • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
    • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

    Ипотека без подтверждения дохода в Балашихе

    Поиск ипотеки без подтверждения дохода в Балашихе

    Сравнительная таблица ипотечных кредитов без подтверждения дохода в Балашихе

    • Сумма от 1 000 000 до 300 000 000
    • Срок от 1 мес. до 300 мес.
    • Возраст от 18 лет до 75 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 300 000
    • Срок от 12 мес. до 360 мес.
    • Возраст от 21 лет до 75 лет
    • Время рассмотрения до 48 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 300 000
    • Срок от 12 мес. до 360 мес.
    • Возраст от 21 лет до 75 лет
    • Время рассмотрения до 48 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 300 000
    • Срок от 12 мес. до 360 мес.
    • Возраст от 21 лет до 75 лет
    • Время рассмотрения до 48 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 300 000 до 2 629 000
    • Срок от 12 мес. до 240 мес.
    • Возраст от 21 лет до 60 лет
    • Время рассмотрения до 168 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 300 000
    • Срок от 1 мес. до 360 мес.
    • Возраст от 21 лет до 75 лет
    • Время рассмотрения до 48 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 500 000 до 60 000 000
    • Срок от 36 мес. до 360 мес.
    • Возраст от 21 лет до 70 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 600 000 до 30 000 000
    • Срок от 36 мес. до 240 мес.
    • Возраст от 21 лет до 70 лет
    • Время рассмотрения до 24 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 100 000 до 2 920 000
    • Срок от 36 мес. до 300 мес.
    • Возраст от 21 лет до 45 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 300 000 до 10 000 000
    • Срок от 61 мес. до 360 мес.
    • Возраст от 22 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 336 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 100 000 до 10 000 000
    • Срок от 60 мес. до 360 мес.
    • Возраст от 22 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 336 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 800 000 до 3 000 000
    • Срок от 12 мес. до 360 мес.
    • Возраст от 21 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 24 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 100 000 до 8 000 000
    • Срок от 1 мес. до 300 мес.
    • Возраст от 21 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 336 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 300 000 до 2 700 000
    • Срок от 36 мес. до 240 мес.
    • Возраст от 22 лет до 50 лет
    • Время рассмотрения до 168 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 300 000 до 3 000 000
    • Срок от 12 мес. до 240 мес.
    • Возраст от 20 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 300 000 до 15 000 000
    • Срок от 12 мес. до 240 мес.
    • Возраст от 20 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 48 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 700 000 до 2 964 000
    • Срок от 36 мес. до 300 мес.
    • Возраст от 21 лет до 50 лет
    • Время рассмотрения до 24 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 500 000 до 30 000 000
    • Срок от 36 мес. до 300 мес.
    • Возраст от 21 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 24 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 1 до 2 970 000
    • Срок от 12 мес. до 300 мес.
    • Возраст от 21 лет до 45 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 500 000
    • Срок от 12 мес. до 300 мес.
    • Возраст от 25 лет до 45 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 500 000
    • Срок от 12 мес. до 300 мес.
    • Возраст от 25 лет до 45 лет
    • Время рассмотрения до 72 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 300 000 до 20 000 000
    • Срок от 12 мес. до 180 мес.
    • Возраст от 18 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 24 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется
    • Сумма от 300 000 до 2 656 000
    • Срок от 12 мес. до 360 мес.
    • Возраст от 21 лет до 65 лет
    • Время рассмотрения до 24 часов

    Подтверждение дохода:

    • Не требуется

    Ипотека без подтверждения дохода в Балашихе

    Получить кредит в Балашихе на жилье без справки о доходах – звучит заманчиво, а если банки предложат еще и выгодные условия, сотрудничество с банком окажется максимально привлекательным.

    Кому выдается ипотека без подтверждения дохода в Балашихе?

    Предоставляется ипотека без справки о доходах в Балашихе следующим категориям клиентов:

    • трудоустроенным лицам;
    • молодым семьям;
    • нуждающимся гражданам;
    • тем, кто хочет взять ипотеку в Балашихе на покупку жилья.

    Договор заключается без подтверждения доходов и трудовой занятости. Впрочем, собирать документы на жилье и о целевом расходовании средств все же придется.

    Условия выдачи ипотеки на жилье в Балашихе без справок

    Условия, на которых оформляется ипотека без подтверждения дохода в Балашихе, зависят от выбранного банка. В 2020 году лучшие программы реализуют Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк. Но получить здесь деньги по двум документам и без первоначального взноса вряд ли получится.

    Взять ипотечный кредит в Балашихе просто, но если вы можете оформить справки у работодателя, лучше сделать это: вы повысите шансы на одобрение. Выбирайте банк Балашихи , где сотрудничество обещает быть выгодным.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector