Госпошлина регистрация права собственности на недвижимое имущество

Статья 11. Платежи за государственную регистрацию прав. Финансирование органов по государственной регистрации

Статья 11. Платежи за государственную регистрацию прав. Финансирование органов по государственной регистрации

В соответствии с комментируемой статьей за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина. Размеры и порядок взимания государственной пошлины установлены главой 25.3 НК РФ. Так, согласно пункту 1 статьи 13, пункту 4 статьи 16 Закона регистрация прав начинается только при ее оплате, документ об оплате государственной пошлины предоставляется вместе с заявлением о государственной регистрации. Платежный документ предоставляется в подлиннике и копии, после осуществления государственной регистрации возвращается заявителю с отметкой «погашено».

Согласно статьям 333.16 и 333.17 Налогового кодекса РФ (далее — Кодекс) плательщиками государственной пошлины являются организации и физические лица, в интересах которых специально уполномоченные органы, организации и должностные лица совершают юридически значимые действия.

Внесение платы в безналичном порядке подтверждается копией платежного поручения с отметкой банка, иной кредитной организации о его исполнении. Внесение платы наличными средствами подтверждается квитанцией установленной формы.

Организации уплачивают налоги и сборы самостоятельно в безналичной форме.

Государственная пошлина оплачивается за регистрационное действие. Так, например, при государственной регистрации договора мены производится три регистрационных действия, которые должны быть оплачены: регистрация сделки (мены), регистрация прав сторон — участников по договору мены. По договору мены могут передаваться два объекта недвижимого имущества, например, жилой дом и земельный участок, соответственно, государственная пошлина уплачивается и за регистрацию права собственности на земельный участок и на жилой дом. Правообладателю выдается два свидетельства.

Так же обстоит дело с государственной регистрацией договора купли-продажи жилого помещения (ст. 558 ГК РФ). Государственной регистрации подлежит сам договор купли-продажи и право собственности покупателя.

Государственная пошлина взимается не только за регистрацию прав и сделок, но также и за внесение изменений в записи ЕГРП. За внесение изменений в существующие записи предусмотрены существенно меньшие тарифы, чем за регистрацию прав. В ЕГРП вносятся изменения в случае изменения фамилии, обмена паспорта после приобретения недвижимости и регистрации права, изменения адреса, площади и других характеристик недвижимости. После внесения изменений в ЕГРП может быть выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права, содержащее новые сведения о недвижимости и правообладателе. При этом не требуется внесения изменений в правоустанавливающие документы: договоры, свидетельства о наследстве и др.

При уплате государственной пошлины за регистрацию следует обратить внимание на некоторые особенности:

— в случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия взимается в размере, установленном для физических лиц;

— в случае если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях;

— в случае, если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины;

— при обращении за государственной регистрацией прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества физических лиц, признанных малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации государственная пошлина не уплачивается;

— при преобразовании объекта недвижимости государственная пошлина взимается за государственную регистрацию права на каждый объект недвижимости в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации: для юридических лиц — 7500 руб., для физических лиц — 500 руб.

НК РФ предусмотрены льготы по уплате государственной пошлины. В частности, от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества освобождаются физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом РФ. При этом основанием для предоставления данной льготы является выдаваемый органом местного самоуправления соответствующий документ.

Одновременно государственная пошлина также не уплачивается в следующих случаях:

— за государственную регистрацию прав Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования на государственное, муниципальное недвижимое имущество, не закрепленное за государственными, муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющее соответственно государственную казну Российской Федерации, казну субъекта Российской Федерации, муниципальную казну;

— за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

— за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона;

— за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРП;

— за государственную регистрацию возникшего до введения в действие комментируемого Закона права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества.

НК РФ установлен порядок возврата излишне уплаченной государственной пошлины. Заявитель (правообладатель или представитель правообладателя) должен обратиться в Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии (по субъекту) с заявлением о возврате государственной пошлины с представлением копий (если государственная пошлина подлежит возврату частично) платежных документов или их оригиналами (если государственная пошлина подлежит возврату полностью). В заявлении должны быть указаны сведения о заявителе и платежные реквизиты для перечисления денежных средств.

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Госпошлина подлежит возврату в полном размере: в случае отказа лиц, уплативших государственную пошлину за государственную регистрацию, от совершения юридически значимого действия до подачи документов на совершение таких действий, т.е. до начала процедуры государственной регистрации; т.е. ошибочно уплаченная.

Госпошлина подлежит возврату частично: в случае оплаты свыше размера, установленного Налоговым кодексом Российской Федерации; в размере 50% — при условии прекращения государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании заявления правообладателя до внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав.

В случае отказа регистрирующего органа госпошлина возврату не подлежит.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 2 недель со дня регистрации заявления плательщика принимает решение о возврате платы, оформляет платежный документ в соответствии с правилами, установленными Министерством финансов Российской Федерации, и представляет его в соответствующий орган Федерального казначейства.

Читать еще:  Борьба с коллекторами и все последствия

Возврат платы осуществляется органами Федерального казначейства в порядке, установленном Министерством финансов Российской Федерации.

Помимо государственной пошлины в соответствии с комментируемой статьей также предусмотрено взимание зачисляемой в федеральный бюджет платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Размеры указанной платы, порядок ее взимания и зачисления в федеральный бюджет установлен Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2004 г. N 773 «Об утверждении Правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме».

По состоянию на 9 марта 2004 года на финансирование деятельности учреждения по регистрации прав средства из бюджета субъекта Российской Федерации не выделялись, и финансирование осуществлялось за счет платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах и средств, полученных из иных не запрещенных законом источников.

В настоящее время финансирование Федеральной службы государственной регистрации прав, кадастра и картографии осуществляется из федерального бюджета.

Следует отметить, что Указом Президента Российской Федерации от 25.12.2008 года N 1847 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии передана в ведение Министерства экономического развития Российской Федерации.

Порядок оплаты госпошлины на регистрацию права собственности на недвижимость

При оформлении любой сделки с объектами, относящимися к недвижимому имуществу, в обязательном порядке уплачивается госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость. Размер сбора и порядок ее уплаты регулируются действующими в настоящее время законодательными актами.

Размер суммы

Государственная пошлина – это некоторый сбор, который взимается за проведение каких-либо действий, имеющих юридическое значение.

Основными нормативными актами, регламентирующими порядок взимания пошлины и сумму платежа, являются:

    Федеральный Закон №218 (закон о регистрации недвижимого имущества); Налоговый Кодекс, утвержденный Федеральным Законом №117.

Статьей 17 ФЗ №218 установлена обязанность уплачивать государственный сбор (пошлину) за перерегистрацию прав на любой объект недвижимости (частный дом, квартира, земельный участок, доля в квартире или доме и так далее) в Росреестре.

Налоговым Кодексом устанавливаются:

    понятие государственной пошлины, как отдельного сбора, взимаемого за предоставление услуг по юридически значимым действиям (статья 333.16 НК РФ); плательщики сбора, которыми могут являться частные или юридические лица, по просьбе которых проводится сделка (статья 333.17 НК РФ); сроки оплаты. Уплата сбора производится предварительно. В случае с регистрацией недвижимости произвести уплату требуется до момента подачи заявления на регистрацию, так как квитанция, подтверждающая внесение средств для оплаты пошлины должна быть приложена к договору купли-продажи (дарения и так далее) и собранному пакету документов (статья 333.18 НК РФ); оплата может быть произведена любым наиболее удобным для плательщика способом, путем наличного или безналичного расчета (статья 333.18 НК РФ); размер сбора, который зависит от вида совершаемого регистрационного действия и категории плательщика (частное лицо или организация, являющаяся юридическим лицом).

При купле-продаже

При госрегистрации договоров купли-продажи объектов недвижимости, в том числе и с привлечением заемных средств (ипотечное кредитование) размер пошлины составляет (статья 333.33 НК РФ):

Вид сделки Сумма государственной пошлины, руб.
Для физических лиц Для юридических лиц
Регистрационные действия за исключением пунктов, указанных далее 2 000 22 000
Регистрация:
— доли в праве на имущество многоквартирного дома 200
— земельного участка, предназначенного для ведения личного хозяйства (садоводство, огородничество), строительства дома или гаража 350 350
— земельных участков или наложенных обременений, относящихся к категории сельскохозяйственных угодий 350
— доли в праве на участок земли сельхозназначения 100
— ипотечного соглашения и обременений 1 000 4 000
— договора соучастия в долевом строительстве 350 6 000
Внесение изменений в существующие регистрационные документы и ЕГРН 1 000 4 000
Изменений условий ипотеки 200 600
Смена залогодержателя при переуступке прав 1 600 1 600
Смена владельца закладной 350 350
Изменение или расторжение договора о долевом строительстве 350 350

При получении в наследство

При вступлении в наследство размер государственного сбора определяется в соответствии со статьей 333.24 НК РФ и в 2019 году составляет:

    0,3% от общей стоимости имущества, передаваемой в наследство (не более 100 000 рублей), если наследниками являются браться, сестры, дети (включая усыновленных детей), супруг, родители; 0,6% от стоимости имущества (не более 1 000 000 рублей) для иных наследников.

При дарственной

Договор дарения недвижимого имущества может быть оформлен:

    у нотариуса с последующей регистрацией перехода права собственности; непосредственно в Росреестре.

Стоимость регистрации перехода права владения недвижимостью определяется в соответствии со статьей 333.33 НК РФ и составляет:

    2 000 рублей для заявителей, являющихся физическими лицами; 22 000 рублей для заявителей – юридических лиц.

Если сделка дарения предварительно заверяется нотариусом, то дополнительно придется уплатить 0,5% от суммы сделки в пределах 300-20 000 рублей.

Кто платит

Пошлина при регистрации недвижимости по договорам купли-продажи или дарения уплачивается заявителем, то есть лицом, подающим документы на проведение перерегистрации.

Сбор при вступлении в права наследства уплачивается наследниками.

Пошаговое руководство по оплате госпошлины на регистрацию права собственности на недвижимость

Произвести оплаты пошлины перед регистрацией прав на недвижимость можно:

    в любом отделении банка; через банкоматы или терминалы; онлайн через личный кабинет банка или любую иную платежную систему (Киви, Яндекс. Деньги и так далее); в многофункциональном центре.

Для проведения операции любым способом потребуется знать:

    реквизиты получателя платежа; сумму к оплате.

Подтверждением оплаты будет являться квитанция, которая и прилагается к заявлению на регистрацию.

Через Госуслуги

В 2019 году возможность оплаты пошлины за регистрацию объектов недвижимости онлайн через портал Государственных услуг отсутствует.

Платеж можно провести иными удобными для заявителя способами.

Наиболее удобным и быстрым способом является оплаты сбора за регистрацию в многофункциональном центре.

Учреждение позволяет провести платеж непосредственно при подаче заявления и прилагаемых документов в регистрационный орган.

Оплата может быть произведена:

    через сотрудника учреждения при помощи средств с банковской карты; в терминале, установленном в помещении центра (наличными деньгами или средствами с карты).

Для оплаты в терминале потребуются реквизиты получателя, которые можно узнать:

    непосредственно в МФЦ; на сайте или в отделении Росреестра.

Оплата через терминал производится по следующей схеме:

  • выбор соответствующей услуги;

  • ввод реквизитов получателя;
  • введение личных данных плательщика;
  • указание суммы (при проведении платежной операции может взиматься комиссия);

  • подтверждение платежа;
  • получение чека.

Как оплачивают юридические лица

Письмом Центрального банка РФ N 151-Т установлена необходимость оплаты государственной пошлины, если заявителем является юридическое лицо, с банковского счета организации. Однако провести оплату можно и через представителя компании – частное лицо.

Представитель имеет право провести платеж с личного банковского счета, банковской карты или наличными средствами.

Для зачисления платежа необходимо в налоговый орган дополнительно предоставить:

  • письменную доверенность на уплату государственного сбора, выданную руководством компании;
  • ходатайство о зачете платежа;
  • документы, которыми будет подтверждаться перевод средств представителю (выписка, квитанция и так далее) и обоснование их назначения (например, договор поручения, подписанный непосредственно руководителем организации).
Читать еще:  Дается ли ипотека на вторичное жилье

В каких случаях пошлина не платится

В соответствии со статьей 333.35 от уплаты государственного сбора при регистрации сделок с недвижимым имуществом освобождаются:

    органы государственной власти, в том числе и местного управления; Герои СССР и РФ; ветераны и инвалиды ВОВ; бывшие военнопленные и узники фашистских лагерей (гетто и иных мест заключения); малоимущие; лица, являющиеся участниками программы реновации в Москве.

Государственная пошлина не взимается за регистрацию:

    оперативного управления имуществом; земельного участка, предназначенного для оленеводства на севере страны; права использования земельного надела бессрочно; сделки по отчуждению объекта недвижимости; изменений, вступивших в силу в результате изменения законодательства; прекращения действия наложенных ранее обременений.

Госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

Оформление договора при приобретении объекта недвижимости не является последним этапом для получения права собственности. Получатель обязан перерегистрировать объект в уполномоченном органе.

Для этого необходимо подготовить пакет документов и подать заявление. Процесс регистрации является платным. Рассмотрим, как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость.

Понятие платежа

Госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество является платежом, который подлежит обязательной уплате при изменении формы собственности или владельцев объекта недвижимости. Пошлина подлежит государственному регулированию, поэтому размер платежа устанавливается на федеральном уровне. Изменение суммы в зависимости от региона или населенного пункта не предусматривается.

Государственным органом, который отвечает за учет владельцев недвижимого имущества и виды собственности на объекты, является Росреестр. Однако платеж поступает не на счет организации, а в региональный бюджет.

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Таким образом, регистрации подлежат сделки со следующими объектами:

  • земельными участками;
  • жилые дома, квартиры в многоквартирных домах;
  • комнаты в коммунальных квартирах;
  • доли в жилых и нежилых помещениях;
  • доли в общей собственности многоквартирных домов;
  • нежилые постройки.

Оплачивать пошлину необходимо при оформлении следующих сделок:

Кто оплачивает госпошлину при покупке квартиры покупатель или продавец? Плательщиком пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость 2018 является лицо, которое становится получателем имущества:

Величина платежа

В соответствии с Гражданским кодексом, получателем имущества может быть как физическое, так и юридическое лицо. Величина госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость 2018 значительно отличается, в зависимости от субъекта.

Размер платежа устанавливается федеральным законодательством и закрепляется в Налоговом кодексе. Последнее изменение платежа проводилось в 2015 году. В 2018 году сумма составляет:

  • для граждан – 2000 руб.;
  • для организаций, предприятий и других юридических лиц – 22 000 руб.

Особенностью внесения платежа является обязанность для долевых собственников по индивидуальной оплате пошлины. При этом неважно, сколько собственников у объекта.

Если у квартиры 7 владельцев, то пошлина оплачивается каждым из них. В случае, когда единым собственником являются несовершеннолетние дети, платеж вносится законным представителем в полном объеме.

Пример. Семейная пара с 5 детьми приобрела с использованием средств маткапитала жилой дом. Родители дали обязательство о выделении долей каждому из детей. Они приняли решение разделить дом по 1/7 доле каждому. Пошлина оплачивается в размере 2 тыс. за каждого члена семьи. Общий размер платежа составит 14 000 руб.

Величина платежа за переоформление доли за общую собственность в многоквартирном доме составляет 200 руб. и оплачивается отдельно. При регистрации земельного участка платеж составит 350 руб.

Документация

К заявлению необходимо приложить следующую информацию:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • договор купли-продажи, мены, дарения;
  • свидетельство о вступлении в наследство;
  • акт приватизации;
  • решения суда;
  • доверенность (если информация предоставляется представителем);
  • паспорт доверенного лица;
  • другие документы.

Направление документов

Регистрация прав на недвижимость носит заявительный характер. Получатель имущества должен подать заявление в Росреестр. Закон предусматривает следующие способы направления документов в уполномоченный орган. Личное обращение в Росреестр с 2018 года запрещено.

Способы подачи заявления:

  • через МФЦ;
  • при помощи почтового отправления;
  • через сайт Росреестра;
  • через федеральный или региональный электронный портал Госуслуги.

При обращении в МФЦ необходимо выбрать отдел, расположенный в одном регионе с регистрируемым объектом. Для подачи заявления пошлина может быть оплачена заблаговременно или в течение 5 дней после обращения.

Закон не предусматривает необходимость предоставления квитанции на госпошлину при покупке квартиры. Информация поступает в Росреестр, в электронном виде. Если платеж не поступает в течение 5 дней после подачи документов, то документация возвращается заявителю. Осуществить платеж можно непосредственно в МФЦ. Для этого устанавливаются платежные терминалы. По инициативе заявителя возможно предоставление квитанции.

Если информация направляется письмом, целесообразно оформить заказное с уведомлением. В конверт нужно вложить дополнительно опись документов, которые направляются в Росреестр. Квитанция об оплате пошлины также прикладываются по желанию отправителя.

При направлении документов через сайт Росреестра, необходимо предварительно отсканировать всю документацию. заявление оформляется в электронном виде. Возможностью направить документы через Росреестр наделяются граждане, которые имеют электронную почту.

Заявление можно направить через федеральный или муниципальный сайт Госуслуги. Для этого нужно иметь личный кабинет, прошедший авторизацию в установленном порядке. Документы направляются в сканированном виде.

Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость 2018 оплачивается через Госуслуги. Сервис предусматривает скидки для лиц, которые выплачивают пошлину с его помощью.

Как узнать реквизиты?

Необходимо уделить особое внимание правильности реквизитов, по которым переводится госпошлина за регистрацию недвижимости. В случае направления денежных средств не по назначению возникнет сложность с их возвратом. В отдельных случаях деньги не подлежат возврату отправителю.

Чтобы избежать финансовых потерь нужно получить реквизиты в МФЦ или отделении Росреестра. При заполнении квитанции одинаковыми по всей стране является только КБК. Код бюджетной классификации различается в зависимости от того, оплачивается пошлина через МФЦ ил Росреестр.

Чтобы получить актуальную информацию по оплате можно воспользоваться информацией в электронном сервисе Росреестра. Сервис предоставляет данные для каждого региона. Для получения реквизитов нужно выбрать услугу «Регистрация недвижимости». В результате на экране отобразится образец квитанции и актуальные реквизиты для региона.

Читать еще:  Где можно узнать задолженность по налогам

Где оплатить?

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру может быть оплачена:

  • через отделение банка;
  • при помощи интернет-сервиса;
  • через терминал МФЦ;
  • через Госуслуги.

До 01.01.2019 закон предусматривает скидку для граждан, которые используют для оплаты пошлины сервис Госуслуги. Она составляет 30% от величины пошлины. Таким образом, физическое лицо, которое вносит платеж при помощи личного кабинета внесет 1400 руб. вместо 2000 руб.

Если плательщик не знал о наличии скидки и внес большую сумму, переплату можно вернуть. Возврат оформляется в заявительном порядке. Если гражданин не заявит о праве на получение переплаты, то средства будут направлены в бюджет.

Гражданин должен оформить заявление и приложить чек о внесении средств. Платеж будет перечислен на счет. Возврат можно оформить как полностью, так и частично. Возврат не предусматривается в случае, если регистрация невозможна не по вине специалистов. Закон не ограничивает срок действия квитанции об оплате пошлины. Поэтому она действует бессрочно. После того как получатель имущества направляет заявление в Росреестр, регистрация занимает 7 дней. Если документы подаются через МФЦ, то 10 дней.

Результатом обращения является выписка из ЕГРН, подтверждающая внесение изменений в реестр недвижимости. С 2016 года получение бумажного экземпляра свидетельства о праве собственности не предусмотрено. Документ существует только в электронном виде. После получения выписку необходимо сохранять. Повторное получение документа является платным. Получатель оплатит 750 руб. при получении бумажного экземпляра и 300 – за электронный.

Существуют ли льготы

Скидка для физических лиц, если госпошлина при покупке квартиры 2018 оплачивается при помощи сервиса Госуслуги является единственным вариантом оплатить меньшую сумму. Закон не устанавливает льготы для многодетных семей и ветеранов. Скидка предусматривается исключительно для:

  • малоимущих граждан;
  • органа местного самоуправления;
  • правительственных организаций.

Малоимущие граждане должны доказать свой статус при помощи справки из социальной защиты. Льготник должен состоять на учете в отделе соцзащиты в установленном порядке. Закон предусматривает необходимость ежегодного подтверждения статуса. Специалист органа местного самоуправления должен предъявить доверенность на совершение действий от имени муниципалитета.

Порядок внесения оплаты за регистрацию права собственности на объекты недвижимости не регламентирован законодательством. При этом сумма устанавливается на федеральном уровне и закрепляется Налоговым кодексом.

В 2018 года не нужно предъявлять квитанцию о пошлине. Информация об оплате направляется напрямую в Росреестр. Оплата может производиться как перед подачей документов, так и в течение 5 дней после этого.

Госпошлина регистрация права собственности на недвижимое имущество

Московское областное БТИ является экспертом в сфере кадастровой деятельности и напоминает владельцам домов, дач, земельных участков, что они обязаны оформить свое имущество.

Для оформления объектов недвижимости требуется оплатить государственную пошлину. На сегодняшний день существуют регламентированный порядок ее оплаты, а также льготы для отдельных категорий граждан.

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. Госпошлина предусмотрена за осуществление государственной регистрации прав.

Госпошлина оплачивается приобретателем права собственности, а именно – покупателем, одаряемым, сторонами договора мены, правообладателем при первичной (первой) регистрации права на дом или земельный участок. Плательщиками государственной пошлины признаются как организации, так и физические лица. Пошлина уплачивается по месту совершения регистрации объекта недвижимости в наличной или безналичной форме.

Прежде, чем оплачивать госпошлину, убедитесь в отсутствии арестов и обременений на объект недвижимости. Для этого необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой будут указаны достоверные данные.

Госпошлина за регистрацию права собственности на дом составляет для физического лица – 2 тысячи рублей, для юридического лица – 22 тысячи рублей. За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества взимается – 350 рублей.

Госпошлина за регистрацию права общей совместной собственности может быть оплачена одним из супругов. Законным представителям несовершеннолетнего до 14 лет, необходимо производить оплату от своего имени. Если ребенок старше этого возраста, то – от его имени.

Льготы по уплате госпошлины имеют только малоимущие граждане. Дети оплачивают госпошлину наравне со взрослыми.

За внесение изменений в записи государственного реестра прав потребуется оплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Оплату важно произвести правильно, указав верно фамилию, имя и отчество правообладателя. Из-за ошибки в персональных данных платеж не примут и процесс регистрации будет приостановлен. В таком случае оплачивать госпошлину необходимо будет повторно, а предыдущий платеж возвращать.

К тому же несмотря на то, что правила оплаты одинаковые, реквизиты для внесения денежных средств непосредственно в Росреестр и при подаче документов через МФЦ различны. При этом адрес приобретаемого объекта недвижимости в квитанции указывать не требуется. Платежный документ будет действительный в течение 3 лет после оплаты. Оплата госпошлины доступна и через интернет.

Реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество размещены на официальном сайте Росреестра, в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов».

Также допустима подача пакета документов и без оплаты госпошлины: платеж можно внести с небольшой отсрочкой. Однако документы будут приняты к рассмотрению будут только после факта оплаты.

Оплаченная пошлина в большем размере может быть возвращена, если заявление на государственную регистрацию прав и другие документы еще не были поданы в Росреестр. Основание для возврата излишне уплаченной государственной пошлины является заявление плательщика или его представителя, действующего на основании доверенности.

Заявление о возврате излишней уплаченной суммы подается плательщиком в орган, уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена государственная пошлина. К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, — копии указанных платежных документов.

При отказе в государственной регистрации права, уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается.

При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

Разобраться во всех нюансах при оформлении домов, дач и земельных участков помогут специалисты МОБТИ. Получить бесплатную консультацию специалиста можно в 69 офисах предприятия.

Специалисты Московского областного БТИ подготовит технический и межевой план, необходимые для регистрации объектов недвижимого имущества. Подробности можно узнать на официальном сайте предприятия.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector