Что делать если нет возможности платить ипотеку

Что предпринять, если нет возможности платить ипотеку?

От финансовых проблем никто не застрахован. Просрочка платежей грозит неустойками, пенями, общением с коллекторами и судом. Еще хуже дело обстоит тогда, когда речь идет об ипотечном жилье, ведь под угрозой выселения порой оказывается не только заемщик. но и вся его семья.

Какие можно дать советы, чтобы избежать всего этого и найти правильное решение урегулирования конфликта с банком? Ответ на этот вопрос ищите в нашем материале.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Как поступить, если нет возможности рассчитаться: советы

Растущая задолженность по ипотеке – страшный сон для любого добросовестного заемщика, стабильно выплачивающего долг и неожиданного оказавшегося в сложной финансовой ситуации. В этом положении не нужно отчаиваться и думать о негативных последствиях. Важно трезво оценить ситуацию и постараться ее решить вместе с банком.

Если заемщик столкнулся со временными материальными трудностями, то ему следует обратиться в банк за отсрочкой платежа. Войдя в ситуацию клиента, банк может назначить кредитные каникулы. Как только платежеспособность заемщика восстановится, он сможет снова вносить платежи по установленному в договоре графику.

Гораздо сложнее найти пути решения, если денежный кризис застал врасплох, и заемщику сложно прогнозировать свое финансовое будущее. В этом случае кредитополучатель может объявить себя банкротом через суд. Это крайняя мера. Признание банкротом выгодно только тем людям, доходы которых значительно сократились и не позволяют уплачивать кредит даже по измененным в его пользу условиям договора.

Существуют и иные способы урегулирования вопроса:

  • рефинансирование кредита;
  • реструктуризация;
  • продажа ипотечного жилья.

Чтобы грамотно решить вопрос, первое, что нужно сделать должнику – пойти в банк и уведомить кредитора о сложном финансовом положении.

Обязательно ли уведомлять банк, если нечем расплачиваться?

Извещение банка о невозможности платить по ипотеке – самое верное решение. В ипотечных договорах большинства банков прописано условие, согласно которому, заемщик обязан уведомлять кредитора обо всех изменившихся обстоятельствах, касающихся залоговой недвижимости и финансового состояния. Поэтому обращаться в банк за решением проблемы не только можно, но и нужно.

Если заемщик просто перестает платить, не уведомляя кредитора об изменившемся финансовом положении, то в данном случае последуют негативные последствия:

  • чем больше просрочка, тем настойчивее будут звонить сотрудники банка с требованиями погасить задолженность;
  • банк может продать долг коллекторской конторе, что еще больше усугубит ситуацию;
  • к основной сумме долга прибавятся неустойки, штрафы и пени;
  • банк может потребовать расторжения кредитного договора в одностороннем порядке, и заемщику придется выплатить всю сумму единовременно;
  • кредитор имеет право подать в суд на должника и обратить взыскание на ипотечное жилье.

Чтобы избежать негативного развития ситуации и решить проблему мирным путем, нужно сразу идти в банк и объяснить причину просрочки. На основании обстоятельств в жизни заемщика кредитный менеджер предложит ему способы выхода из положения.

С чего начать решение проблемы?

В банк нужно прийти подготовленным. На руках у заемщика должно быть заявление и все документы, подтверждающие сложное финансовое положение (трудовая книжка, справка о зарплате, медсправка и пр.).

В заявлении нужно указать:

Чтобы банк пошел навстречу и разрешил осуществить рефинансирование или отсрочку платежа, у заемщика должны быть веские основания не платить ипотеку. Это может быть болезнь, потеря трудоспособности, необходимость длительного и дорогостоящего лечения, потеря работы, снижение зарплаты, сокращение и пр.

Снижение платежеспособности должно произойти по независящим от заемщика причинам. Только в этом случае банк пойдет навстречу.

Рефинансирование кредита

Один из возможных путей решения проблемы – рефинансирование. Заемщик может обратиться в любой банк, который предлагает эту услугу, и перекредитоваться. Суть рефинансирования: заемщик берет новый кредит на более выгодных условиях, получает деньги и погашает ими ипотеку. В итоге ипотека погашается досрочно, а заемщик выплачивает новый кредит по сниженной процентной ставке.

Взять новый кредит можно как в том же банке, где оформлена ипотека, так и в любом другом банке, условия которого выгодны в ситуации заемщика. Если должник решил перекредитоваться в другом учреждении, то ему необходимо переоформить закладную на жилье на нового кредитора.

Рефинансирование выгодно только в том случае, если процент по предлагаемому кредиту значительно меньше, а условия нового договора облегчают финансовое положение и позволяют вносить каждый месяц платежи без существенной утраты для бюджета.

Продажа недвижимости

Еще один способ расплатиться с банком – продать ипотечную квартиру. К такой мере следует прибегать только в крайнем случае, если денег на внесение ежемесячного платежа нет совсем и выплатить в ближайшем будущем не представляется возможным.

Чтобы продать залоговое жилье, нужно, прежде всего, оповестить банк о своем решении. В кредитном договоре может быть сказано, что ипотечная квартира не может быть продана в период действия соглашения. Однако даже в этом случае заемщик может убедить банк, что другого выхода для расплаты с ним у него нет. В этой ситуации кредитору выгоднее получить назад свои деньги и как можно скорее, чем участвовать в судебных разбирательствах и взыскивать имущество в принудительном порядке.

В зависимости от условий договора и позиции банка продажа может осуществляться двумя способами:

Отсрочка платежа

Этот вариант можно использовать при условии ранее надлежащего исполнения обязательств перед банков. Если у заемщика были серьезные просрочки, то кредитор может не одобрить заявление на отсрочку.

Чтобы банк пошел навстречу, нужно предоставить:

  • заявление с указанием причины потери платежеспособности и прошением дать кредитные каникулы;
  • документы, подтверждающие сложное финансовое состояние (трудовая книжка, справка о доходах, справка из роддома о рождении ребенка и пр.);
  • копию кредитного договора.

Отсрочка дается от 6 месяцев до 3 лет. За этот период заемщик освобождается от уплаты основного долга (платит только проценты) или от уплаты процентов (выплачивает только сумму кредита). На самый большой срок кредитных каникул могут рассчитывать только женщины в связи с рождением ребенка.

Что предпринять, если банк отнимает квартиру?

Своими силами банк отобрать ипотечную квартиру не может – у него нет таких полномочий. Но прибегнув к помощи суда такое развитие событий вполне возможно. Согласно ст.50. ФЗ «Об ипотеке», кредитор имеет право взыскать заложенное имущество, если заемщик нарушил условия договора. Как правило, банк подает в суд не ранее чем через 3 месяца после возникновения первой просрочки.

Читать еще:  Чем отличается приватизация от права собственности

С 2016 года дела о кредитных долгах рассматриваются в суде в упрощенном порядке, без заседаний и выслушивания сторон. По итогу дела заемщик получает письмо с решением суда, которое он может обжаловать в течение 10 дней. Если заемщику не выгодно взыскание, и он не хочет лишиться квартиры, то ему нужно пойти в суд и подать заявление на обжалование судебного решения.

Полезное видео

Из видео вы узнаете, что делать, если нечем платить за ипотечную квартиру:

Мировое соглашение с банком может быть заключено на любом этапе рассмотрения дела. В ходе разбирательства должнику потребуется предоставить документы, на основании которых он не может исполнять обязательства на прежних условиях, а также потребовать проведения реструктуризации или отсрочки платежа. В этом случае квартиру не отберут.

Образование задолженности и невозможность уплачивать долг банку – проблема, у которой есть несколько путей решения. Главное, выбрать наиболее подходящий способ урегулирования вопроса и не игнорировать банк.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Нет возможности платить ипотеку, что делать?

Содержание статьи

Ипотечное кредитование подразумевает под собой, что заемщик, оформляя кредит на недвижимое имущество, берет на себя обязательства по его выполнению, а само жилье остается в залоге у кредитной организации. Но если материальное положение заемщика ухудшилось по различным причинам и нет возможности платить ипотеку, встают вопросы, как избежать последствий за неуплату по денежному обязательству и какие действия предпринять в таком случае? Отвечаем на них далее.

Долг по ипотеке

Причины задолженности по договору об ипотечном кредитовании, приведшие заемщика к нарушению по выполнению своих обязательств перед кредитором, могут иметь разный характер – от потери работы до болезни. Но какими бы они ни были, факта возрастающей задолженности это не отменяет. В сложившейся ситуации заемщику необходимо предпринять определенные шаги и ни в коем случае не избегать встречи с кредитором: риск остаться без жилья очень велик, а выполнять денежные обязательства все равно придется.

Что делать, если нет возможности платить

Кредитная организация не меньше, чем заемщик, заинтересована в выплате долгового обязательства по ипотечному кредиту. Ведь в случае просроченного платежа или злостной неуплаты по кредиту заемщик рискует остаться без залогового жилья, а кредитор потеряет время на судебные притязания и проценты с оставшейся суммы основного долга. Поэтому банки зачастую идут навстречу должнику, чтобы урегулировать ситуацию и возобновить платежи по ипотечному кредиту.

Должнику важно помнить, что скрываться от долгового обязательства не стоит, и необходимо как можно скорее стабилизировать положение. Кредитор должен знать, что заемщик не отказывается оплачивать долг и будет в дальнейшем своевременно исполнять обязательства. Для решения возникшей ситуации можно предпринять следующие шаги:

  1. Обратиться в банк с письменным заявлением о предоставлении кредитных каникул на определенный срок. При положительном рассмотрении данной просьбы кредитор даст отсрочку на выплату займа, а заемщик в установленный период ежемесячно будет выплачивать проценты по основной сумме денежного обязательства.
  2. Перекредитование позволяет заемщику погасить задолженность за счет взятия другого займа. Желательно, чтобы данный кредит находился в той же кредитной организации, чтобы не нести дополнительные расходы. Новый займ – это избежание штрафных санкций и пени по старому ипотечному кредиту, новые сроки для выплаты и другая процентная ставка.
  3. Сдача залогового жилья в аренду заемщиком возможна согласно ст. 40 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. (далее – Закон № 102-ФЗ) в случае, если срок, на который сдается данное имущество, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства, а само жилье может использоваться по назначению. Если иное не предусмотрено в договоре об ипотечном кредитовании, то банк уведомлять о своем решении заемщик не обязан. В данном случае должник, снимая более дешевое жилье, с вырученных за сдачу жилья средств может погасить задолженность.
  4. Продажа залогового имущества. В любом договоре ипотечного кредитования указано в соответствии с действующим законодательством, что продажа залогового имущества может осуществляться банком с согласия или без согласия заемщика. Если заемщик предвидит, что его финансовые проблемы не решатся в скором времени, он может обратиться с письменным заявлением в кредитную организацию с просьбой продажи жилья. В итоге банк после реализации залогового имущества получит остаток долга и комиссию, а заемщик – остаток суммы.

Можно ли не платить

Если нет денег платить ипотеку, заемщик иногда задается вопросом: а можно ли не платить на законных основаниях ипотечный кредит. Кредитная организация не предпринимает конкретных действий к должнику в случаях:

  • просрочка выплаты по кредиту не превышает 3 месяцев;
  • остаток долга составляет 5% от общей суммы;
  • нарушения по исполнению долгового обязательства незначительны.

Во всех других случаях заемщику придется выполнить взятые на себя обязательства. Если просрочки по выплате имеют периодический характер, то заемщику будут начислены штраф и пеня. Кроме того, кредитная история должника будет испорчена, и получить новый заем будет практически невозможно.

Существует также процедура признания заемщика банкротом согласно Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. Должник подает заявление в арбитражный суд о признании себя банкротом в течение 30 дней с момента, когда он узнал о невозможности выполнения долговых обязательств перед кредитором, а общая сумма задолженности превышает 500 тысяч рублей. Если заявленные требования должника будут удовлетворены, то заложенное имущество будет выставлено на торги, а вырученные средства уйдут на погашение долга.

Следовательно, выплаты по ипотечному кредиту можно не производить в исключительных случаях, и только при уведомлении кредитора.

Последствия неуплаты

При первых нарушениях договора по ипотечному кредитованию банк начинает процедуру последовательных действий для привлечения заемщика к выполнению долгового обязательства. Что будет, если не платить ипотеку? Кредитор может:

  • уведомить заемщика по телефону или по почте о существующей задолженности;
  • письменно предъявить требование о погашении задолженности;
  • передать право требования третьему лицу в соответствии со ст. 382–392.3 ГК РФ, если должник уклоняется от выполнения долговых обязательств;
  • на основании договора об ипотечном кредитовании и в соответствии с действующим законодательством обратиться с требованием о взыскании задолженности в суд.

Обратите внимание! Согласно Закону № 102-ФЗ и ст. 330, ст. 395, ст. 809 ГК РФ банк имеет право выдвинуть требование заемщику о полном погашении долга и начислить за нарушение договора штрафные санкции, пеню и дополнительные проценты.

Читать еще:  Что считается новостройкой для ипотеки

В случае, когда должник не исполняет выдвинутых кредитором требований, залогодержатель обращается с исковым заявлением в суд о взыскании заложенного имущества. Для должника удовлетворение судебных притязаний банка грозит выселением и реализацией залоговой недвижимости посредством аукционных торгов, а также оплатой судебных расходов. Если же продажа жилья не покроет сумму долгового обязательства, то у заемщика может быть изъято иное имущество на основании решения суда и посредством исполнительного производства через службу судебных приставов.

Попав в трудную финансовую ситуацию, когда нет возможности платить ипотеку, а долг по обязательству ипотечного договора растет, заемщику лучше всего обратиться за помощью к юристу. Грамотный специалист поможет разобраться в нюансах ипотечного кредитования и решить проблему с погашением задолженности в интересах должника.

Что делать если нет возможности платить ипотеку дальше

При обращении за ипотечным кредитом банки исходят из текущего финансового положения заемщика. Планируется, что его доходы если не вырастут, то, как минимум, останутся на прежнем уровне. Но экономическая ситуация показывает обратный тренд: инфляция растет, а доходы населения снижаются, что создает риски роста просроченной задолженности, в том числе по ипотечным кредитам.

Рассмотрим, какие действия нужно предпринять заемщику, испытывающему материальные затруднения, чтобы не испортить отношения с кредитором, и сохранить приобретенное имущество.

Что будет, если не платить ипотеку

Отсутствие денег на внесение платежа по ипотеке – не повод скрываться от банка. Не выход на контакт с кредитором только усугубит ситуацию и приведет к быстрой потере залогового имущества. Что в этой ситуации может сделать банк:

  • Начислить штрафы и пени. За счет дополнительных начислений сумма общей задолженности вырастет, что еще больше усложнит ситуацию. В этом случае есть вероятность не только потерять жилье, но и остаться с долгами после его продажи.
  • Наложить взыскание на имущество должника. Через 90 дней после возникновения просроченной задолженности кредитор имеет право обратиться в суд и на основании полученного решения продать заложенное имущество с торгов. При этом суд не будет учитывать тот факт, что жилье является единственным, а также не примет во внимание наличие прописанных в квартире несовершеннолетних детей.
  • Отправить сведения о просроченной задолженности в бюро кредитных историй. Заемщик попадет в категорию проблемных и не сможет рефинансировать ипотеку или получить потребительский кредит.

Как выйти из ситуации, если нет денег на взнос по ипотеке

В первую очередь необходимо перечитать пункты договора, касающиеся неисполнения заемщиком своих обязательств перед банком. Это даст возможность подготовиться к сложным переговорам.

Затем нужно подготовить документы, подтверждающие ухудшение материального положения. Например, копию трудовой книжки с отметкой об увольнении в связи с сокращением, справку с места работы, где указан более низкий доход, справки из больницы, если были проблемы со здоровьем.

Изменение графика платежей

Ипотечные каникулы

В 2019 году вступил в силу новый закон об ипотечных каникулах. Он разрешает заемщикам, попавшим в трудную ситуацию, выплачивать кредит меньшими суммами, чем это установлено в договоре, или вовсе не платить по кредиту. Срок ипотечных каникул – не более шести месяцев. После этого выплаты нужно возобновить в полном объеме. При этом пропущенные платежи перенесутся – их заемщик оплатит в конце срока.

Условия ипотечных каникул выбирает сам заемщик. Но есть несколько правил, которые должны быть соблюдены:

  • ипотечная квартира – единственное жилье заемщика;
  • сумма кредита по договору не превышает 15 000 0000 рублей;
  • до введения ипотечных каникул не проводилась реструктуризация долга и не менялись условия договора.

В законе также описаны ситуации, при которых заемщик получает право на ипотечные каникулы:

  • Потеря работы. Чтобы подключить льготные условия, необходимо встать на учет в качестве безработного.
  • Инвалидность первой или второй группы. Для подтверждения банк потребует соответствующую справку из медицинского учреждения.
  • Длительная болезнь. Если заемщик находился на больничном более двух месяцев, он имеет право на ипотечные каникулы.
  • Снижение дохода на 30% и более. Кредитору в этом случае понадобится справка с места работы.
  • Рождение детей или наступление нетрудоспособности у любого члена семьи.

Реструктуризация долга

Реструктуризация задолженности – это изменение условий действующего договора. Если заемщик не справляется с финансовой нагрузкой по кредиту, он может попросить банк снизить ежемесячный платеж. Варианты, которые будет рассматривать банк:

  • Увеличение срока кредитного договора. Это самый простой способ снизить размер ежемесячного платежа, но он не выгоден заемщику с точки зрения увеличения общей переплаты по ипотеке.
  • Снижение процентной ставки. Если ставки, которые предлагает банк новым заемщикам существенно ниже указанной в договоре, банк может рассмотреть такой вариант реструктуризации.
  • Изменение валюты кредита. Такая форма реструктуризации выгодна заемщикам, оформившим ипотеку и иностранной валюте, в расчете на более низкие ставки.

Обращение в страховую компанию

При оформлении ипотечного кредита банк может предложить страхование жизни и здоровья заемщика, а также страхование риска потери работы. При наличии полисов необходимо прочитать условия, и уточнить, что является страховым случаем. Обычно выплаты полагаются:

  • в случае смерти заемщика;
  • при наступлении инвалидности;
  • в случае сокращения должности;
  • при ликвидации работодателя.

Полис страхования жизни и здоровья предусматривает, что кредит банку выплатит страховая компания. В этом случае не нужно договариваться с кредитором – имущество будет выведено из залога и заемщик сможет им свободно распоряжаться.

Если застрахован риск потери работы, то страховая компания будет компенсировать взносы по кредиту в течение определенного периода времени. Обычно срок не превышает шести месяцев. За это время заемщик должен найти новую работу и возобновить ежемесячную оплату кредита.

Помощь от государства

В Российской Федерации действует программа помощи ипотечным заемщикам, попавшим в трудную ситуацию. Государство может возместить банку до 30% основного долга заемщика, но не более 1 500 000 рублей.

Существуют и другие льготные программы, которые помогут заемщику расплатиться с ипотекой. Например, при рождении второго и последующих детей можно рефинансировать кредит по ставке 6%, которая предусмотрена для семей с детьми. Многодетные родители могут рассчитывать на компенсацию основного долга и процентов по ипотечному кредиту в размере 450 000 рублей, но только если семья подходит под условия программы.

Программы рефинансирования от банков

Если заемщику отказали в помощи государства, есть возможность рефинансировать ипотечный кредит в другом банке на более выгодных условиях. Новая кредитная организация закроет старый долг, а залог нужно будет переоформить.

Читать еще:  Что означает капитализация процентов по вкладу

Сдача квартиры в аренду

Сокращение расходов

Если нечем платить по ипотеке, придется отказаться от многих привычных расходов и существенно снизить текущие траты. Можно не ходить в ресторан и отложить поездку в отпуск, заменить дорогие занятия в частных детских клубах на бесплатные кружки, покупать продукты и одежду со скидкой. В этой ситуации важнее сохранить права на квартиру, особенно если это единственное жилье.

Продать другое имущество

Продажа ненужной бытовой техники, вещей, которые детям уже не подходят по возрасту и доставшихся от бабушки предметов антиквариата – хороший вариант собрать деньги на ежемесячный платеж и заодно очистить квартиру от хлама. Если это не спасает ситуацию, можно продать автомобиль, дачу или гараж.

Взять потребительский кредит

Один из вариантов решения проблемы – оформление потребительского кредита. Он подходит только в том случае, если заемщик знает, как выйти из кризиса, но на это нужно время. Без этого условия брать кредит нельзя – семья получит дополнительную финансовую нагрузку, с которой может не справиться.

Продажа ипотечной квартиры

Рассрочка через суд

Если банк не идет навстречу, и уже имеет на руках решение о наложении взыскания на квартиру, можно добиться рассрочки по выплате долга в судебном порядке. Для этого нужно написать заявление мировому судье с описанием всех сложившихся обстоятельств и указать сумму, которую семья сможет ежемесячно платить в счет погашения долга. Для суда это будет означать, что заемщик не уклоняется от обязательств по выплате кредита, поэтому есть большая вероятность получить положительное решение.

Банкротство

Кроме этого, на должника, признанного банкротом, налагаются ограничения по выезду за границу, занимаемой должности, возможности общаться за кредитами.

Что будет, если не платить ипотеку?

Ежемесячный платеж по ипотеке обычно составляет существенную долю от семейного (личного) бюджета. Жизнь любого человека состоит из взлетов и падений. Учитывая, что средний срок выплаты ипотечного кредита в России составляет 15-20 лет, высока вероятность «финансового падения». Именно поэтому ипотечные заемщики довольно-таки часто сталкиваются с ситуацией, когда им нечем платить ипотеку.

В отличие от обычных потребительских кредитов, в случае с ипотекой, банк не будет «ждать у моря погоды» и скорее всего через 3-4 месяца просрочек подаст в суд. Для ипотечного банка суд по ипотеке – это возможность довольно-таки быстро вернуть свои деньги (или их львиную часть) за счет реализации предмета ипотеки (квартиры, дома и т.п.).

Суд по взысканию ипотеки

Выиграть суд по ипотеке банку обычно не составляет труда. В своем исковом заявлении ипотечный банк просит суд взыскать сумму долга и обратить взыскание на заложенное имущество (квартиру, дом). Суд проверяет:

  • Факт выдачи банком денежных средств по кредитному договору ипотечному заемщику;
  • Прошел ли государственную регистрацию в Росреестре договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества);
  • Действительно ли имеется просрочка по ипотеке сроком более 3 месяцев;
  • Отчет об оценке ипотечной квартиры (дома), предоставленный банком, на основании которого будет устанавливаться начальная цена продажи.

Может ли заемщик выиграть суд по ипотеке?

Единственный эффективный способ остановить судебный процесс по ипотеке – это погасить всю просроченную задолженность. Но, к сожалению, к суду сумма просрочки по ипотеке оказывается существенной и непосильной для большинства ипотечных заемщиков. Что делать в этом случае?

Если Вы понимаете, что до первого суда по ипотечному кредиту Вы не сможете «вылезти» из просрочек, то, скорее всего, расставания с ипотечной квартирой (домом) не миновать. Даже если для Вас и Ваших детей, ипотечное жилье является единственным пригодным для проживания.

Подсказка. В соответствии со статьей 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание на единственное жилье лишь в случае, если оно не является предметом ипотеки.

Так что же делать, если нечем платить ипотеку, и банк подал в суд?

Затянуть суд за долги по ипотеке.

Если выиграть суд по ипотеке заемщику затруднительно, то вот затянуть – вполне реально. Лишние месяцы до вынесения решения суда по ипотеке – это существенная экономия денежных средств, которые Вам предстояло бы потратить на съем жилья. Кроме того, в случае если стоимость квартиры превышает сумму долга, то это возможность найти покупателя на ипотечную квартиру. Да, квартиру можно продать, даже на этапе суда. Покупатель гасит (или покупает) долг ипотечному кредитору, сумму сверх оплачивает Вам.

Опытным юристам не составит труда затянуть суд по ипотеке минимум на 6 месяцев. Подробности Вы можете узнать по телефону 8-800-333-89-13.

Оттянуть исполнение решения суда по ипотечной квартире через процедуру банкротства.

Исполнением решения суда занимается Федеральная служба судебных приставов в рамках исполнительного производства. Приостановить исполнение решения суда приставами можно либо, попросив отсрочку исполнения в суде, либо через процедуру банкротства физического лица.

Отсрочка (рассрочка) исполнения решения суда по ипотеке дается обычно на год, да и то в редких случаях (например, многодетным семьям).

Банкротство же можно использовать как отличный инструмент для отсрочки реализации ипотечного жилья. Для этого необходимо, обратиться с заявлением о признании себя банкротом и введении процедуры реструктуризации долгов. Суд не вправе отказывать Вам в реструктуризации долгов через процедуру банкротства. И после введения процедуры реструктуризации долгов через банкротство все исполнительные производства будут приостановлены. Это даст Вам, как минимум, лишних 6 месяцев. А при подключении профессиональных юристов, срок реструктуризации можно существенно увеличить. Причем Вам не нужно, что-то платить банкам в этот период времени.

Компанией «Долгам.НЕТ» наработан огромный опыт в банкротстве физических лиц с ипотекой. Мы предлагаем Вам два пути решения проблем с ипотекой:

Короткий путь. Мы списываем все Ваши долги, включая ипотеку примерно за 12 месяцев и предоставляем скидки на наши услуги от 50 до 90%. Подробнее…

Длинный путь. Вы платите нам помесячную (абонентскую) плату от 5000 рублей в месяц до тех пор, пока не будет реализована Ваша квартира. В наших интересах в этом случае, чтобы квартира как можно дольше не была реализована. Причем, мы подключаемся на любых этапах: от первой просрочки по ипотеке до реализации ипотечной квартиры судебными приставами. Чем раньше Вы обратились к нам, тем больше мы сможем оттянуть срок реализации ипотеки. Средние сроки от обращения к нам, до реализации ипотечной квартиры составляют 1,5-2 года.

К сожалению, оба пути не сохранят Вам квартиру, но позволят Вам существенно сэкономить.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector